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Großzügiges EFH mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Toben...

Preis: 329.000,00
Region: Neuhof a. d. Zenn, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 0:57
Aufrufe: 0
ID: Eyk5BrG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1621 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 1621 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 253.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Altbauvilla mit Charme!
Das stilvoll renovierte, sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial eignet sich für eine große Familie - als Mehrgenerationenhaus - oder durch die beiden getrennten Eingänge auch idealerweise zum Wohnen/Arbeiten. Es verfügt über ein kleines Nebengebäude und einen großen Doppelcarport mit Abstellraum. Das großzügige und sonnige Grundstück bietet genügend Platz und Möglichkeiten - auch zur weiteren Bebauung.

Aus Diskretionsgründen möchten die Eigentümer keine Fotos veröffentlichen - wir danken für Ihr Verständnis!

Ausstattungsbeschreibung

EG:
großes Schlaf-/Gästezimmer, weiß gefliestes WC mit Fenster, Flur (mit Durchgang zum großen Büro), weiterer Ausbau z. B. eines Ateliers, noch möglich

OG:
drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster (Stand 70er J.) WC, Abstellraum, Flur und separates Treppenhaus

DG:
riesiger, ausbaufähiger Speicher

Ein Kellerraum sowie ein ausgebautes Nebengebäude und ein großzügiger Doppelcarport mit Abstellraum. Weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.

EB-W: 253,6 kWh/(m²*a), EEK H

Lage

In idyllischer Ortsrandlage, ca. 2-3 km von Neuhof a. d. Zenn (Kreis Neustadt a. d. Aisch) entfernt.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetznummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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