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***NEUANFANG!! Geschäftsgebäude oder Umbau Wohnungen - Stadtnähe ***
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 435 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 400 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 435 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein Objekt in einem gepflegten Gebäude in guter Lage in stadtnähe von Ahlen anbieten.
Idealerweise ließe sich hier ein Büro, eine Praxis, ein Geschäft mit Büroetagen oder Kanzlei einrichten. Auch eine Versicherungsagentur hat hier viele Möglichkeiten.
Oder es besteht auch die Möglichkeit das Haus als Wohnhaus mit mehreren Wohnungen umzubauen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 435 qm teilt sich in drei Etagen zu je 145 qm auf. Zusätzlich ist noch ein Keller mit 145 qm vorhanden.
Zu dem Objekt gehören 2 Garagen mit einem Abdach zum Wohnhaus begehbar.
Das gesamte Objekt ist gepflegt und mit einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Ausreichende große Fenster lassen genügend Tageslicht einfallen.
Je zwei Toiletten auf jeder Etage und je eine Teeküche sind hier vorhanden..
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, eine Klimaanlage ist vorhanden.
Bei Bedarf gibt es noch weitere Lagermöglichkeiten im Keller.
Lage
Ihr neuer Geschäftsraum liegt in einer sehr guten Lage in Ahlen mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrzeit von ca. 10 Minuten zur A1 oder A2.
Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.
Mit ca. 60.000 Einwohnern ist die Stadt Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf.
Sonstige Angaben
Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten für eine Kaufsumme von
€ 310.000,00 VB
erwerben.
Vermittlungsgebühr:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Gebühr ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon. Weiterer Ansprechpartner ist Herr Günter Bünte.
Telefon 02528 929530 Mobil 0171 1765901 .
[email protected]
Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen