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Wohn- und Geschäftsgebäude (Einzelhandel/Praxis/Büro/Wohnungen inToplage am Kaiserstuhl
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 381 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 381 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1706/2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das historische und unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 2004 grundlegend saniert und umgebaut.
Mit viel Liebe zum Detail wurden in den oberen Geschossen vier separate Wohnungen geschaffen.
Die Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Restaurant mit Gästewohnungen genutzt.
Auf Grund der exorbitant guten Lage sowie der baulichen Beschaffenheit bietet sich das Gebäude auch für eine anderweitige gewerbliche Nutzung (z. B. Praxisräume,
Einzelhandel, Ferienwohnungen, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
etc. an
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erker, stilvolle Details und einladende Balkone unterstreichen den historischen Stil des Hauses und erzeugen eine angenehme Atmosphäre.
Lage
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen einer historischen Altstadt am Kaiserstuhl.
Dieses romantische Weinstädtchen ist ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel und erfreut sich alljährlich über eine Vielzahl von Besuchern. Hiervon partizipiert besonders der stark frequentierte und gut besuchte Gastronomiebetrieb, wegen seiner Bestlage im historischen Ortskern. Zu den Gästen zählen Urlauber, Ausflügler, Wanderer und Einheimische.
Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Sonstige Angaben
Raumauteilung:
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
Untergeschoss:
Weinkeller-Restaurant, Theke, Gastro-Küche, Hauswirtschaftsraum und Lagerräumen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gewerberaum, eine Wohnung, Toilettenanlagen, Haustechnik (Gaszentralheizung/ Warmwasser)
Obergeschoss:
2 Wohnungen
Dachgeschoss:
1 Wohnung
Sosntiges:
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Bei ernsthaftem Interesse bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Überzeugen Sie sich selbst von der Werthaltigkeit der Immobilie.