Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rosenheim (Kreis)

*NEUBAU: Moderne, individuelle 3-4-Zimmer-Dachgeschoß-Whg. mit freiem Blick in die Berge & die Natur*

Preis: 404.000,00
Region: Bad Feilnbach, Bayern
Anzeige vom: 1 Juni, 12:21
Aufrufe: 0
ID: K6awpYzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 404.000,00

Wohnfläche: ca. 96.44 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 404.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.44 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

**NATUR - ERHOLUNG - FREIZEIT

und die BERGE VOR DER HAUSTÜRE **

Am Fuße des Wendelstein`s, genauer gesagt, im Luftkurort Bad Feilnbach, wo die typisch bayerische Wohn- und Lebensqualität noch vorhanden ist, erstellen wir in

RUHIGER, IDYLLISCHER NATURLAGE, TROTZDEM MITTEN IM ORT

EINE WOHNANLAGE MIT

11 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN VERSCHIEDENEN GRÖßEN und zu verschiedenen Konditionen.....

Auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück, in sonniger Lage mit Bergblick, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Angrenzend an das Grundstück erstreckt sich ein Naturbiotop mit kleinem, idyllischen Bachlauf. Eine sehr ruhige Wohnlage mitten im Ort. Sie können praktisch ALLES zu Fuß erledigen.....

Die Wohnungen werden folgendermaßen ausgestattet:

* barrierefrei/schwellenlos
* Holzpelletheizung/überall Fußbodenheizung
* Wohnraumlüftung
* Lift ab der Tiefgarage
* großzügige Balkone und Terrassen
* die Erdgeschoß-Wohnungen bekommen eigene Gartenanteile

Bodenbeläge:
* Parkettböden in den Wohnzimmer`n und den Schlafzimmer`n
* alle anderen Räume bekommen Fliesenboden

* 3-fach verglaste Fenster
* überall elektrische Rollo`s
* Sprechanlage mit Videokamera
* abgeschlossener Kelleranteil
* Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
* Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen
* pro Wohnung stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
( Preis für den "normalen" Tiefgaragenstellplatz 17.000,00 €
Preis für den Tiefgaragenstellplatz XXL (dieser mit abschließbarer Gitterbox) 22.000,00 €

Gebaut wird in massiver Ziegelbauweise. Der Energieausweis ist nach EnEV in Vorbereitung.
BAUBEGINN: September 2016, FERTIGSTELLUNG: ca. September 2017

Die komplette Baubeschreibung ist noch in Vorbereitung..... Sobald uns diese vorliegt, reichen wir diese selbstverständlich nach.

KEINE KÄUFERPROVISION!!

Wohnungsvorschlag im Obergeschoß:

4-Zimmer-Wohnung mit 96,44 m² Wohnfläche (Aufteilung siehe Exposé-Plan)

Zur Wohnung gehören:

* 2 Balkone: 1 x zur Südseite, 1 x zur Ostseite (Morgensonne mit Blick in die Natur)
* 2 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (je Stellplatz wählbar zwischen 17.000,00 € bis 22.000,00 €)
* und ein absperrbarer Kelleranteil

Die Grundrisse und die jeweilige Ausstattung können jetzt noch, nach einer Reservierung der Wohnung, verändert werden.

EINE RESERVIERUNG IST HIER WEGEN GROßER NACHFRAGE RATSAM ! So könnten Sie Ihre Wohnung aktiv mitgestalten!

Unsere Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, daß bei diesem Kaufobjekt keine Käuferprovision erhoben wird. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns, vom Bauherrn (Fa. TLH Objekt Bad Feilnbach GmbH & Co. KG) zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Der Luftkurort Bad Feilnbach liegt am nördlichen Alpenrand am Fuße des Wendelstein`s, ca. 10 Minuten südlich von Bad Aibling (ebenfalls Luftkurort mit Therme) entfernt.

Ein kleines, ursprüngliches Dorf mit nettem, bayerischen Flair und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen...... z B.: nach Miesbach sind es ca. 17 km, zum Schliersee ca. 20 Minuten, zum Tegernsee ca. 30 Minuten, nach Rosenheim sind`s ca. 15 Minuten, zur BAB A 8 nur 5 km und ins Zentrum von München sind`s ca. 50 Minuten.

Im Ort selbst gibt es alle nötigen Geschäfte, Cafè`s, "urige, bayerische" Restaurant`s, Ärzte, Bäcker, Metzger, selbstverständlich Kindergarten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind in Bad Aibling (Wirtschaftsschule, Realschule, Gymnasium). Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Bad Aibling oder in Raubling, je ca. 10 Minuten entfernt.

BAD FEILNBACH STEHT FÜR ERHOLUNG: 2 Kliniken sind in Bad Feilnbach ansässig.

Beliebt ist Bad Feilnbach vor allem wegen seinem vielseitigen Natur- und Freizeitangebot....unzählige Rad-, Wander- und Reitwege ..... laden ein: im Ort gibt`s ein Freibad, Minigolf ..........

Wandern im nahen Naturschutzgebiet "Jenbachtal" mit seinen herrlichen Wasserläufen, Almen und Hütten laden ein.......(Tregler-Alm ist ein Begriff)

Die nahen Berge wie der Sulzberg, Wendelstein, Hochries, das gut erreichbare Schlierseer- und Tegernseer Tal und die vielen Seen rundum laden in die Natur und zum Erholen ein....

Der allseits bekannte Apfelmarkt ist ein jährlicher Höhepunkt in Bad Feilnbach. Ebenso beliebt ist im Winter der "Christkindlmarkt" im Wald.

Ein reges Vereinsleben läßt keine Langeweile aufkommen.

Sonstige Angaben

Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieser NEUBAU-Wohnung vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Grundstücksbesichtigung. Gerne stehen wir dazu zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir auch am Telefon zu den üblichen Bürozeiten für Sie da. Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020

Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobile. Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Gespräch mit uns.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung **NATUR - ERHOLUNG - FREIZEIT und die BERGE VOR DER HAUSTÜRE ** Am Fuße des Wendelstein`s, genauer gesagt, im Luftkurort Bad Feilnbach, wo die typisch bayerische Wohn- und Lebensqualität noch vorhanden ist, erstellen wir in RUHIGER
Objektbeschreibung Anleger Aufgepasst! Lukrative Kapitalanlage bis zu 10% Rendite.BETONGOLD - BIS ZU 8 % RENDITE.Jetzt KfW-gefördert anlegen in Betongold:- Mietgarantie bei Kauf möglich- Zubuchbar: barrierefreie Ausstattung inkl. DRK-Notruf- somit 30
Objektbeschreibung Anleger Aufgepasst! Lukrative Kapitalanlage bis zu 10% Rendite.BETONGOLD - BIS ZU 8 % RENDITE.Jetzt KfW-gefördert anlegen in Betongold:- Mietgarantie bei Kauf möglich- Zubuchbar: barrierefreie Ausstattung inkl. DRK-Notruf- somit 30
Objektbeschreibung Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH aus Nottensdorf erstellt im Auftrag einer Eigentümergemeinschaft neben Gastronomie-, Büro- und Lagerflächen 100 exklusive Mietwohnungen, die auch von der HBI vermietet und verwaltet werden
Objektbeschreibung Die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH aus Nottensdorf erstellt im Auftrag einer Eigentümergemeinschaft neben Gastronomie-, Büro- und Lagerflächen 100 exklusive Mietwohnungen, die auch von der HBI vermietet und verwaltet werden
Objektbeschreibung Die gut geschnittene, helle 3- Zimmer- Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage. Vom Wohnzimmer aus erwartet Sie ein herrlicher Blick auf den Pfälzer Wald. Die davorliegende 13 qm große Loggia
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus in einer gepflegten Wohnanlage. Vom schönen Balkon aus, hat man einen herrlichen Blick in Baumwipfel. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3- Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus in einer gepflegten Wohnanlage. Vom schönen Balkon aus, hat man einen herrlichen Blick in Baumwipfel. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Objektbeschreibung Eine zentrale 4-Zimmer-Wohnung in direkter Stadtlage mit Blick auf die Krückau und den Steindammpark. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und präsentiert sich hell und modern. Die Böden sind mit Laminat belegt, eine helle Ei
Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung wurde 2012 vollständig neu in einem kernsanierten Haus erstellt. Das Bad, die Küche, fast alle Versorgungsleitungen, die Elektrizität, Fenster, Heizkörper und Fenster mit moderner 3-Fach-Verglasung (mit Schallschu
Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung wurde 2012 vollständig neu in einem kernsanierten Haus erstellt. Das Bad, die Küche, fast alle Versorgungsleitungen, die Elektrizität, Fenster, Heizkörper und Fenster mit moderner 3-Fach-Verglasung (mit Schallschu
Ausstattungsbeschreibung Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Bodenbelägen- Große Balkone und Terrassen- Multimedia-Anschluss in allen Wohnräumen (PC, Telefon, TV)- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Flache Duschwannen (auf Wunsch
Ausstattungsbeschreibung Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Bodenbelägen- Große Balkone und Terrassen- Multimedia-Anschluss in allen Wohnräumen (PC, Telefon, TV)- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Flache Duschwannen (auf Wunsch
Objektbeschreibung Das zu versteigernde Objekt besteht aus einer Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus und umfasst das Dachgeschoss einschließlich Balkon, Dachterrasse, Kellerraum und einer Doppelgarage. Das Haus wurde 1957 erstellt und 1976 und
Objektbeschreibung In einer tollen Lage von Weinheim-Lützelsachsen entstehen fünf großzügig geschnittene, sehr moderne und helle Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen auf jeder Etage und ein Penthaus. -alle Wohnungen erhalten einen eigenen Garten, oder
Objektbeschreibung In einer tollen Lage von Weinheim-Lützelsachsen entstehen fünf großzügig geschnittene, sehr moderne und helle Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen auf jeder Etage und ein Penthaus. -alle Wohnungen erhalten einen eigenen Garten, oder
Objektbeschreibung Das Objekt ist Baujahr 1994 und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein von den Hausbewohnern genutzter Wäschetrocknungsraum kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist renoviert. Lage Die
Objektbeschreibung Das Objekt ist Baujahr 1994 und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein von den Hausbewohnern genutzter Wäschetrocknungsraum kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist renoviert. Lage Die
Lohmar-Süd, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwhg., 90 m², Loggia, Bad, Gäste-WC, sehr gepflegt, 680,-€ kalt + NK, Garage 60,- €, max. 3 Personen. Ab 01.11.16. Tel. 02246/5301
Objektbeschreibung Großzügige 3 Zimmer OG-Wohnung zum Erstbezug, mit integrierter Wohnraumlüftung. Ein Südbalkon laden zum sonnigen Genießen ein. Hier ist ländliches Wohnen an ruhiger Ortsrandlage, mit freiem Blick über Wiesen und Felder möglich. Lag