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***PROVISIONSFREI*** 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick in die Natur
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 120.8 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120.8 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Objektbeschreibung
Das zu versteigernde Objekt besteht aus einer Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus und umfasst das Dachgeschoss einschließlich Balkon, Dachterrasse, Kellerraum und einer Doppelgarage. Das Haus wurde 1957 erstellt und 1976 und 1987 an- und umgebaut. Das Dachgeschoss wurde dann als Wohnung 2005 ausgebaut. Im Rahmen dieses Umbaus erfolgten auch die Erneuerung der Heizungsanlage, der Isolierglasfenster und Leitungssysteme.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das Wohnzimmer hat eine Größe von 36 m², die Kinderzimmer liegen bei 15 m² und 13 m², das Schlafzimmer ist 16 m² groß.
Der Miteigentumsanteil beträgt 4.648 / 10.000 an dem Grundstück mit insgesamt 2.512 m² Fläche.
Ausstattungsbeschreibung
- Ausbau Dachgeschoss 2005
- Pellet-Zentralheizung Viessmann Bj. 2005
- Einbau von Isolierglasfenster 2005
- Doppelgarage
- Keller
- Kaminofen
Lage
Das Objekt liegt in Attendorn - Lichtringhausen, ein angenehme Kleinstadt im Kreis Olpe, zwischen Siegen und Lüdenscheid. Der Kreis Olpe umfasst 142.000 Einwohner.
Attendorn insgesamt hat ca. 25.000 Einwohner, Lichtringhausen ca. 500. Attendorn liegt ca. 10 Kilometer von der Autobahn A45 entfernt. In wenigen Minuten können die Städte Lüdenscheid, Werdohl oder Olpe erreicht werden.
Die Umgebung des Mittelgebirges wird durch Forst- und Landwirtschaft geprägt. Das Gebiet dient der Naherholung für die Städte des Ruhrgebiets, gerade für Wander-, Rad- und Winterurlaub. Attendorn liegt hier inmitten des Naturparks Ebbegebirge direkt am Biggesee.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 113.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben.
In einem bereits stattgefundenen Zwangsversteigerungstermin wurden keine ausreichenden Gebote abgegeben. Daher gelten in dem nächsten Termin die 50 bzw. 70% Grenzen nicht mehr.
Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 39.000,-- (ca. 34% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab.
Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2512,00 m²