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Tolles Einfamilienhaus mit Verkaufsfläche/Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Bobingen!
Preis: € 639.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 200.21 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 639.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1796 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 40.40 kWh/m² Jahr
Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Büroräumen und einer Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück. Sehr sparsame Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Einbauküche inklusive.
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und einzigartige Einfamilienhaus mit zusätzlichen Büroräumen und einer Verkaufsfläche/Gewerbehalle auf einem Grundstück mit ca. 1796 m² lässt keine Wünsche offen. Im Jahre 2012 in Holzständerbauweise erbaut errhalten Sie mit einer sparsamen Gaszentralheizung inkl. Fußbodenheizung, Solarunterstützung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung den neuesten Stand der Technik.
Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137,21 m² alle Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen modernen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten), ein Büro oder Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei großzügige, helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf die tolle Dachterrasse.
Die große, überdachte Terrasse im Erdgeschoss, der großzügig angelegte Gartenbereich sowie ein Teich runden dieses tolle Anwesen perfekt ab.
Gewerbeeinheit:
Über eine separate Türe im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangen Sie direkt zur angrenzenden Gewerbeeinheit. Auch dieser Bereich lässt keine Wünsche offen. Angefangen von einem Büro, über eine Kundentoilette, ein großzügiges Lager bis hin zur tollen Verkaufsfläche. Diese ca. 120m² große Verkaufsfläche bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, als Lagerraum oder als Verkaufsfläche.
Ausreichend Parkplätze stehen Ihnen vor der Gewerbehalle zur Verfügung.
Sie suchen nach einem repräsentativen Anwesen, welches Wohnen und Arbeiten an einem Ort ermöglicht? Dann ist dieses Objekt für Sie ideal!
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiges Grundstück mit 1750m²
- neuwertiges Wohnhaus BJ 2012
- Gewerbeeinheit/Verkaufsfläche
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Lüftungsanlage
- Einbauküche inklusive
- toller Garten
Lage
Beste Lage im Gewerbegebiet von Bobingen. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.
Die B17, die A96 und die A8 bieten eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Von Bobingen aus sind Sie rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder, wo Sie Erholung und verschiedenste Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung finden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,21 m², Gesamtfläche: 337,42 m², Wohnfläche: 137,21 m², Anzahl Terrassen: 1