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RE/MAX - MODERNE, HOCHWERTIGE ERSTBEZUGS-GEWERBEEINHEIT MIT VERKAUFSFLÄCHE UND BÜROS 1

Preis: 2.821,00
Region: Überlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 10:43
Aufrufe: 0
ID: l13r7mZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.821,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.821,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 525,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage:
Mitten in Überlingen in verkehrsgünstiger und hoch frequentierter Lage liegt das neu erbaute Haus in dem sich diese Gewerbeeinheit befindet.

Immobilie:
Die repäsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Hauses, in dem Wohnungen und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt sind. Sie verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Aufteilung. Aufgrund der Lage besteht eine hohe Kundenfrequenz, die auch vor der Gewerbeeinheit Parkplätze findet. Die Gewerbeeinheit ist z.B. ideal für eine Apotheke geeignet. Die bodentiefen Fenster sorgen für Transparenz und lichtdurflutete angenehme Räume.

Aufteilung:
- Verkaufsfläche ca. 142 qm groß mit 2 Eingängen die über elektrische Schiebetüren verfügen
- ein Lieferanteneingang
- ein Büro
- ein Raum, vorgesehen als Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, aber auch sehr gut als Büro geeignet
- Labor mit Abzugseinrichtung, aber auch anderweitig nutzbar
- ein separates WC
- ein behindertengerechtes WC mit Dusche

Ausstattung:
- Böden: Vorgesehen ist Granit und Upofloor
- Klimaanlage
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 70,-- Euro mtl. und 5 Stellplätze 50,-- Euro mtl. pro Stellplatz
- Kellerraum mit ca. 18 qm
- Aufzug
- Da in den Räumen noch letzte Restarbeiten gemacht werden müssen, kann der Mieter noch Einfluss auf die Gestaltung nehmen, z.B.: auf den Boden, Wandgestaltung etc.

Nebenkosten: ca. 525,-- Euro mtl. zzgl. Strom- u. Müllgebühren
Bezug nach Absprache
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Angaben zum Energieausweis sind in Bearbeitung.

Auf den Innenausbau kann noch Einfluß genommen und erfolgt nach den Wünschen des neuen Mieters.

Die Kosten für die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

PROVISION:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 209,00 m²

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