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Werkstatt - Laden- Büro- oder Praxisfläche
Preis: € 240.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 360 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit zwei Einheiten hat insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche.
Einheit 1 mit ca. 140 m² ist als Arztpraxis für Allgemeinmedizin vermietet (den
Mietpreis geben wir gern bei weiterem Interesse zur Kenntnis).
Einheit 2 (ehemals als Drogeriemarkt genutzt) hat insgesamt ca. 220m² Nutzfläche, davon 185 m² Verkaufs- Werkstatt- Büro- oder Praxisfläche, 15 m² Büro, und 20 m² Lager und WC. Die Raumaufteilung kann noch nutzungsgemäß dargestellt werden.
Eine ca. 15 m breite Straßenfront mit 2 Schaufenstern und 2 Eingängen gewährleistet eine gute Aussendarstellung.
8 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Lage
Das Objekt liegt in der Ortsmitte des Fuldataler Ortsteils Simmershausen
(ca. 2.750 m²), indem alle infrastruturellen Einrichtungen (Ärzte, Einkaufen, Schule,
Kindergarten, ÖPNV, etc.) vorhanden und gut erreichbar sind.
Die Gesamtgemeinde Fuldatal hat ca. 12.000 Einwohner und liegt direkt an der
nördlichen Stadtgrenze zu Kassel und ist deshalb auch ein beliebtes Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Ein rückwärtiges Baugrundstück von ca. 600 m² kann für 50.- € zuerworben werden.
Die Zufahrt dafür wird per Überfahrtsrecht über das Grundstück Friedrichstr. 4 (im
Lageplan blau markiert) gesichert.
Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Vereinbarung