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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse in ruhiger Lage von Hamburg Billstedt

Preis: 69.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 August, 5:32
Aufrufe: 11
ID: K487XNyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 6,25 % zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 216,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1966 mit 45 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ca. 2060. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Der Einbau einer neuen Einbauküche ist erforderlich. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben ist die große Fensterfront; diese erstreckt sich nahezu über die gesamte Breite. Weiterhin haben Sie Zugang zur West-Terrasse, von der aus Sie den Feierabend genießen können. Die Isolierglasfenster sind aus Holz und mit Außenrollläden versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Anlage wurde ca. in 2005 erneuert. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 216,00 beinhaltet bereits die Heizkosten, die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzins. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Gemeinschaft stehen ferner eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ausreichend Kfz-Stellplätze, welche von den Eigentümern oder evtl. Mietern des Hauses genutzt werden können.

Lage

Öjendorf liegt im Hamburger Osten. In ruhiger Lage nahe des Öjendorfer Parks befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Zum Einkaufen und Schaufensterbummel laden die Fußgängerzone "Möllner Landstraße" und das "Einkaufzentrum Billstedt" ein. Die nächste Bushaltestelle Reinskamp ist ca. 200 Meter entfernt. Die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichte U-Bahn Merkenstraße (U2/U4) bringt Sie in nur ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW ist man schnell, in ca. 15 Minuten, in der Hamburger City. Die gute Anbindung an die B5 und an die BAB 1 spricht ebenfalls für die zentrale Lage dieser Immobilie. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie sämtliche übrigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m²

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