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Baden-Baden, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über ein gepflegtes Treppenhaus und nur wenige Stufen erreichen Sie Ihre neue Wohnung. Alternativ aber auch über die Tiefgaragen-Ebene direkt mit dem Personenaufzug, wobei auch hier ein paar Stufen zu berücksichtigen sind.
Das Entree dieser attraktiv geschnittenen und sehr gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnung bildet ein sehr gut nutzbarer Wohn-Flur, der sich in das großzügige Wohn- Esszimmer hinein öffnet und von dem aus Sie Zugang in alle Räume der Wohnung haben.
Eine Wandnische rechts neben dem Eingang bietet aktuell Platz für einen Garderoben-Einbauschrank und sorgt dafür, dass die Wohnungseingangstür idealerweise ein Stück weit vom Flur zurückversetzt ist.
Links neben dem Eingang liegt die gut dimensionierte Küche, die zu beiden Seiten ausreichend Platz für eine adäquate Möblierung bietet.
Es folgt, dem Eingangsbereich gegenüberliegend, das geräumige Schlafzimmer und rechts daneben das sehr gut dimensionierte Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusch-Badewanne. Wie im Übrigen die gesamte Wohnung, so ist auch das Badezimmer in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gemütliche Wohn-Flur rechts vom Eingang öffnet sich übergangslos in einen sehr großzügig gestalteten Raum, der sich optisch durch eine sehr reizvolle Architektur in einen Wohn- und Essbereich aufteilt.
An den Wohn-Essbereich schließt sich eine gut nutzbare Terrasse an. Ein gemütlicher Platz, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.
Im Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für großzügigen Lichteinfall und lassen diesen Bereich, der sich hier hinaus auf den Balkon zu erstrecken scheint, noch größer wirken.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und zur allgemeinen Nutzung steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Zentral aber dennoch ruhig gelegen finden Sie diese Wohnung in der Nähe des Baden-Badener Festspielhauses.
Das Stadtzentrum Baden-Baden erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Alle Geschäfte die Sie zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs benötigen, auch Ärzte und Apotheken sind somit auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Wohnung gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre bzw. Gartengeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage.
Sonstige Angaben
Fazit:
Wer zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen eine gemütliche 2-Zimmer-Stadtwohnung mit eigener Terrasse und einem eigenen TG-Stellplatz sucht, der wird hier fündig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²