AB SOFORT | Attraktives Ladenlokal in den Heiligengeist-Höfen!

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront mitten in der Fußgängerzone.Der Außenbereich vor dem Geschäft kann nach Absprache gerne mitbenutzt werden. Da die Heiligengeist-Höfe nicht zur Stadtfläche gehören, ist keine Genehmigung der Fläche notwendig.Die Fläche ist entweder über die Heiligengeiststraße (Verlängerung der Langen Straße), die Georgstraße oder die Grüne Straße zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladengeschäft ist hell und offen gestaltet. Eine große Fensterfront bietet Ihnen ideale Möglichkeiten Ihre Waren und Dienstleistungen zu präsentieren.Der Boden ist mit hochwertigen und geschmackvollen Fliesen ausgelegt.In einer leicht separierten Fläche befindet sich ein WC und Möglichkeiten für ein kleines "Büro" oder Abstellflächen.Die Markise ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Im Herzen der Oldenburger Fußgänger Zone - direkt gegenüber vom CCO. Im Untergeschoß der Heiligengeist-Höfe befindet sich ein großes Parkhaus, so daß Sie Ihre Kunden optimal erreichen können. Der Ausgang des Parkhauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal.Das Ladenlokal befindet sich in den architektonisch geschmackvoll sanierten und vor wenigen Jahren erbauten Heiligengeist-Höfen.In der Nachbarschaft befinden sich Banken, Dienstleister, hochwertige Einrichtungs- und Ladengeschäfte, ein Hotel, das Pius-Krankenhaus sowie gastronomische Einrichtungen.// Makrolage: Als regionales Oberzentrum im nordwestlichen Niedersachen und Teil der Metropolregion Bremen / Oldenburg ist Oldenburg auch im bundesweiten Vergleich eine der wenigen Städte, die auch auf Zukunft gesehen weiter wachsen wird. Laut einer NBank-Studie wird eine Zunahme der für eine insgesamt positive Entwicklung so wichtigen Erwerbstätigenzahl erwartet, da die Stadt seine Attraktivität für Unternehmen verbessert hat. Bis 2030 wird so eine Einwohnerzahl von ca. 170.000 prognostiziert.

Sonstige Angaben

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: [email protected] oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// MIETE UND NEBENKOSTEN

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser, Allgemeinstrom, Treppenhaus und Fahrstuhlkosten, Betrieb der Lüftungsanlagen in Fluren und WCs, Außenreinigung, Winterdienst, Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundabgaben, Abfallbeseitigung und Beiträge.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Wir sind ein Maklerbüro mit dem Schwerpunkt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Oldenburg und Umgebung. Seit 1999 unterstützen wir unsere Klienten bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Interessenten, Eigentümer, Hausverwaltungen und Kapitalanleger zählen zu unseren Kunden. In den letzten 15 Jahren haben wir bereits viele hundert Objekte erfolgreich vermitteln können.In 2014 hat uns das führende Immobilienportal Immobilien-Scout24 in Medienkooperation mit der WirtschaftsWoche als einen der 1.000 besten Makler in Deutschland ausgezeichnet. In Oldenburg sind wir der meist- und bestbewertete Immobilienmakler!Wann dürfen wir Sie von unserem Service überzeugen?

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,72 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden