Attraktives Ladenlokal ca. 155 m² in zentraler Lage von Idstein

Kaltmiete: € 1.461,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.461,00

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene attraktive Ladenlokal befindet sich auf einer belebten Einfallstraße von Idstein in direkter Nähe zu Idsteins Gewerbegebiet. Schnelle Anbindung an Autobahn und Bahnhof.
Insgesamt ca. 155 m² Verkaufs-, Lager- , bzw. Bürofläche und zusätzlich als Verkaufsfläche nutzbare überdachte 10 m² vor dem Eingang.

Ausstattungsbeschreibung

Das EG bietet auf ca. 117 m² 2 verbundene Hauptverkaufsflächen von ca. 30 m² und ca. 72 m² sowie ein kleines WC mit Serviceraum. Im vorderen Ladenbereich führt eine Wendeltreppe in das ca. 37 m² große Untergeschoss, welches als zusätzliche Verkaufsfläche, Lager oder Büro nutzbar ist.

Zahlreiche Fenster an 3 Fronten, geflieste Böden und eine überdachte für den Verkauf nutzbare Außenfläche (von ca. 10m²), welche in Absprache mit dem Eigentümer erweiterbar ist.

Es befinden sich darüber hinaus noch ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft.

Die Nettomiete versteht sich zuzüglich MWST.

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G.
Naspa - Commerzbank - Deutsche Bank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze Südkurs und Nordkurs in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/WiesbadenLimburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Verkaufs-, /Bürofläche und zur Wohn-, und Geschäftslage haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels

Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.

Stichworte:
Lagerfläche: 36,80 m², Gesamtfläche: 153,73 m², Ladenfläche: 116,93 m², Bundesland: Hessen, Befeuerungsart: Erdgas