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9 % Rendite für attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marktredwitz
Preis: 485.000,00
Region: Marktredwitz, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 3:47
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ID: r6MmvBd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 2900 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Marktredwitz
- Die Immobilie umfasst 3 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen
- Die Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet
- Die Kaltmiete beträgt insgesamt 44.184,- € p. a.
- Die Gewerbeflächen sind von langjährigen Mietern angemietet
- Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer mit Dachterrasse
- Die Wohnungen im DG haben 1,5 bzw. 2,5 Zimmer
- Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Laminat verlegt und haben neuwertige Bäder
- Kellerräume sind vorhanden
- Altbau (Bj. 1949): ca. 900 m²
- Zwischenbau (Bj. 1957): ca. 338 m²
- Haupthaus vorne (Bj. 1957)
- Büros und WC: ca. 140 m²
- I. Etage: ca. 153 m² + 33 m² Treppenhaus
- II. Etage: 1. Wohnung DG hinten: ca. 70 m²
2. Wohnung DG vorne: ca. 55 m²
- Treppenhaus und Flur: ca. 48 m²
- Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1700,00 m²
Objektbeschreibung - Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Marktredwitz - Die Immobilie umfasst 3 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen - Die Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet - Die Kaltmiete beträgt insgesamt 44.184,-
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