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Gemütliches Haus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 123.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 382 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. USt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 382 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 333.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Was für ein schönes Häuschen! Ruhig und doch zentrumsnah gelegen. Es ist im Innenbereich sehr gepflegt, man könnte direkt einziehen.
Wenn man es etwas moderner möchte, wird man wohl die Bäder modernisieren. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Hier ist also kein Handlungsbedarf. Auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 ist. absolut in Ordnung. Zur Zeit entspricht die Dämmung der Fassade und des Daches dem Baujahr. Hier könnte bzw. sollte man also investieren. Der Energieausweis ist angefordert.
Das Haus ist insgesamt heimelig und gemütlich. Dazu trägt natürlich auch der offene Kamin im Wohnzimmer bei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten mit Teich. Im Erdgeschoss stehen ferner die Küche, ein weiteren Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist in ein schön großes Schlafzimmer, zwei ineinander übergehende Zimmer und das Bad unterteilt.
Die Grundstücksgröße liegt offiziell bei 500 m², da aber ein Teil mit einem Wegerecht belegt ist, haben wir hier die Fläche angegeben, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Moment gibt es einen lauschigen, sichtgeschützten Innenhof. Genau das richtige für Menschen, die zwar etwas Natur genießen möchten, aber keine Lust auf zu viel Gartenarbeit haben.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.