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genug Platz für Ihr Vorhaben
Kaltmiete: € 485,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 57 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 485,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig, 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 57 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Möglichkeit bietet sich Ihnen jetzt! Es erwartet auf Sie ein repräsentatives Gebäude.
Hier haben Sie eine breit gefächerte Auswahl Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob Gastronomie, Praxen, Kanzleien oder Einzelhandel, hier können Sie Ihr Unternehmen perfekt platzieren.
Das sich im Erdgeschoss befindende Einheit trumpft mit einer gehobenen, modernen Ausstattung auf und wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Die perfekte Lage, die gehobene Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten.
Ausstattungsbeschreibung
Auf Wunsch kann auch die Nachbarfläche mit dazu angemietet werden. Hierzu können Sie uns gerne kontaktieren.
- großflächige Schaufensterfronten für gelungene Außenwerbung
- pflegeleichte und äußerst strapazierfähige Bodenbeläge in attraktiver Parkettoptik bzw. Granit im
Eingangsbereich
- Beheizung kombiniert über Bodenkonvektoren im Bereich der Schaufenster sowie
Fußbodenheizung und Flächenheizkörper
- hochwertige Sanitärobjekte (Grohe)
- mehrere Telefonanschlüsse -DSL verfügbar-
- integrierte Halogenspots zur Beleuchtung der Schaufensterflächen
- ansprechende Gestaltung der Außenanlage im modernen Stil mit Kies und Grünanteil
Lage
Wohn- und Geschäftshaus in prädestinierter und äußerst zentraler Lage in Illertissen. Optimal für Gewerbetreibende aufgrund des hohen Publikumsverkehrs.
Ca. 1 Fußminute zum Bahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
- separate Lagerflächen im Untergeschoss, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Personenaufzug - von UG bis EG
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kundenparkplätze direkt am Haus vorhanden
- 3 Mitarbeiterparkplätze können dazu angemietet werden
- Miete zzgl. 19% MwSt.