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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage sucht Familie.. 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 263 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf diesem 263 m² nach Süden ausgerichteten Grundstück wurde diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Putzfassade, 2 Trapezgauben, Krüppelwalmdach, 1995 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² nach DIN.
Als Kfz.-Stellplatz dient 1 Garage mit extra Ausgang sowie
Stellplätze im Freien. Das Objekt liegt in einer Spielstraße.
Raumangebot:
Erdgeschoss:
Großes Wohn -, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
.
Küche mit Einbauküche, Abstellkammer, Diele, und Gäste-WC.
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer , Flur, und Vollbad.
Dachgeschoß:
1 Zimmer, mit 14m²
1 Abstellraum,
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat weiße Kunststoffsprossenfenster mit energiesparender Doppelverglasung.
Die Terassentür wurde 2014 ersetzt und mit Dreifachverglasung versehen. 2015 erhielt das Haus eine neue Eingangstür.
Desweiteren verfügt das Haus über eine Alarmanlage.
Die Innentüren sind weiß.
In der Küche, Flur und Gäste-WC ist der Fußboden mit hochwertigen Keramikfliesen belegt.Das Wohn-Eßzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Obergeschoss ist mit Parkett ( Ahorn) begelegt.
Das Dachgeschoß ist mit Kork belegt.
Das Haus wird durch eine Gas-Therme beheizt.
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde laufend modernisiert. 2006 neues Bad mit Fußbodenerwärmung, 2013 neue Küchengeräte
und 2014 neues Gäste-WC.
Der kleine, gemütliche , uneinsehbare Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen.
Lage
Sie suchen eine ruhige, gewachsene und grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert, wollen aber trotzdem nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage verzichten ?
Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen !
Pinneberg-Thesdorf liegt dicht an Hamburgs Nordwesten und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im dierekten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.
Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen