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Neroth, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit unverbaubarer Fernsicht

Preis: 74.000,00
Region: Neroth, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 4:58
Aufrufe: 0
ID: 2y7mvnD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 215 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Neroth.
Genießen Sie von Ihrem Balkon aus die unverbaubare Fernsicht.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. 1993 wurde die Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Elektroinstallation, sowie die Terrasse wurden 1996 erneuert bzw. modernisiert.

Die Wohnfläche von rund 75 m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe; Flur; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad mit WC und Abstellfläche unterhalb der Treppe
Obergeschoss:
Flur; Gäste-WC; Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon; Küche mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Ziehtreppe, wurde zum Teil ausgebaut (Dachstuhl isoliert).

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1993
Heizung:
Gastherme; Kachelofen im Wohnzimmer
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Neroth, nur wenige Kilometer von der Stadt Daun entfernt.
Die Gemeinde Neroth mit ca. 900 Einwohnern bietet Ihnen noch eine gute Infrastruktur mit: Kindergarten, Grundschule, Hotels und Restaurants.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Neroth.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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