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Gepflegtes und modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 26
Grundstück: ca. 459 m²
Möbliert, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Zimmer: 26
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehendes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage im Herzen von Birstein. Mit dieser Immobilie bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Das Objekt ist Baujahr 1977, das Bankgebäude Baujahr 1984. 2007 wurde das Objekt weitreichend saniert.
Die ehemaligen Bankräume im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen über insgesamt 204 qm Fläche zzgl. der sich im Kellergeschoss befindlichen Sanitär- und Kellerräume.
Im 1. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit mit geringen Umbaumaßnahmen ein bis zwei Wohnungen neu zu gestalten. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls die Möglichkeit, eine weitere Single-Wohnung einzubauen. Zum Objekt gehören eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine Klimanlage, eine Einbruchssicherungsanlage (Alarmanlage), eine umfassende EDV-Verkabelung sowie mehrere Tresore bzw. einen Tresorraum.
Lage
Birstein ist eine Großgemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises. Die Gemeinde Birstein besteht aus 16 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.500 Personen. Die Ortsteile erstrecken sich über eine Höhenlage von 238 m bis 472 m.
Jeder einzelne Ort Birsteins verfügt über eine reizvolle landschaftliche Kulisse und bietet vielseitige attraktive Ausflugsmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter.
Die Stadt Wächtersbach ist 12 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, für die Verbindung Frankfurt-Fulda, sowie die Autobahnanbindung an die A66 Frankfurt-Fulda. Birstein selbst liegt circa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Fulda. Mit dem Zug von Wächtersbach erreichen Sie Fulda in 38 Minuten und Frankfurt Hauptbahnhof in 42 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 204,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen