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geräumiges Familienhaus mit großem Garten + Anbauoption
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1327 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 6 % + 19 % MwSt. (7,14 %)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1327 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 219.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Haus überzeugt das große Angebot an Wohnraum, sowie die An-und Ausbauoptionen, welche das 1327 qm große Grundstück bietet
An das gut gebaute Architektenhaus sollte ein Haus in Reihenhausform anbaubar sein
Das Dachgeschoss ist ausbaubar
Lage
Die Gemeinde Bobenheim-Roxheim bietet alles was man sich von einer netten Ortschaft in Nähe zu den Zentren Ludwigshafen / Mannheim wünscht
Die Nähe zur A6 sichert schnelle Wege zum Nah + Fernverkehr
Die Mittelzentren Worms + Frankenthal sind quasi in Fahrradnähe
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das 37 qm große Wohnzimmer lässt sich mit der Küche verbinden (nach Umbau) so dass dann eine moderne, großzügige, offene Raumgestaltung entsteht
Die Aufteilung im Gesamten ist großzügig und zweckmäßig
Besichtigungstermine:
Das Objekt ist jetzt geräumt, die bisherigen Mieter haben ein neues Zuhause gefunden sodass Besichtigungen jetzt kurzfristig möglich sind.
Bauliches:
Der durchdachte Bau des Hauses verfügt über einige Raffinessen, seien das zum Beispiel die geätzten Scheiben in der "Eingangshalle" in Richtung Garten, welche in der Gestaltung überaus modern wirken, oder das Hauswasserkraftwerk + einiges mehr...
Es gibt einen leichten Instandhandhaltungsstau, welcher vom Preisansatz berücksichtigt wurde