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Gewerbegebiet an der B1, Denkmalsschutz, 23 Parkplätze vorhanden, alte Villa
Kaufpreis: € 220.000,00
Grundstück: ca. 2086 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 2086 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Auf einem Gelände von ca. 2.000 m² steht die unter Denkmalsschutz stehende alte Villa Sinram & Wendt. Der Denkmalschutz gilt für innen sowie außen und ermöglicht daher erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten. Der Zustand der Villa entspricht einem Rohbau mit ca. 400m² Gewerbeflächen ein neues Dach wurde in den letzten Jahren aufgesetzt.
Planungsunterlagen für Erweiterungen auf ca. 600m² Gewerbeflächen sind vorhanden. Die Planungsunterlagen können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbeflächen direkt an der B1
Sehr gute Einsicht von der B1
Ca. 2.068 m² Grundstück
Ca. 400 m² Gewerbefläche vorhanden
23 Parkplätze ausgebaut
Denkmalsschutz für Innen und Außen
Planungsunterlagen für weiter 200 m² sind vorhanden und im Preis enthalten
Neues Dach aus dem Jahre 2000
Lage
Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont ist an der Weser gelegen und vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die die Überlieferung auf das Jahr 1284 datiert.
Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen B 1, B 83 und 217 sternförmig zusammen. Dabei durchquert die B 1 Hameln in Ost-West-Richtung von Berlin Richtung Ruhrgebiet und die B 83 in Nord-Süd-Richtung von Bückeburg Richtung Kassel. Die B 217 beginnt in Hameln und führt Richtung Nord-Ost nach Hannover.
Am süd- östlichen Stadtrand befindet sich das alte Industriegebiet der Firma Sinram und Wendt. Diese wurde über die Jahre neuen Nutzungen zugeführt und es befinden sich dort unter anderem Lebensmitteldiscounter, Straßenverkehrsamt, Discothek, Baumarkt, Möbeldiscounter, Tankstelle und Fast-Food-Restaurant. Das letzte Objekt aus dem alten Bestand ist die ehemalige Villa Sinram & Wendt, direkt an der B1 gelegen.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922
PB-I Objektnummer 40040
Stichworte:
Gesamtfläche: 395,00 m², Bürofläche: 395,00 m², Bundesland: Niedersachsen