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Praxisräume oder Nagelstudio mitten in der Stadt und mehrere Parkplätze vor der eigener Tür
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Praxisräume für ihr Zukünftiges Nagelstudio, Wellness oder Massage Business.
Eigener Separater Glaseingang sowie die Terrassen ähnliche Fensterfront mit viel Tageslicht.
Die Erdgeschoss Räume befinden sich in einen Zweiparteienhaus, was auschliesßlich für Gewerbe genutz wird.
Alle Räume wurden mit Fliesen ausgelegt und sind einfach zu reinigen.
Die Fenster in den hinteren Räume sind mit Milchglasfolie bezogen und sind so vor Fremdblicken geschützt.
Ein kleiner Kellerraum mit eigener Treppe und Eingang sind von Raum drei zu erreichen.
Der Ebenererdige Eingang sowie die Praxisräume, sind auch für Rollstuhlfahrer gut zu befahren.
Ein Gäste WC mit Handwaschbecken und Spiegel sowie ein Badezimmer mit Kunststoffwanne und Dusche mit Abtrennung sind auch vorhanden.
Ferner gehören drei geteerte große Parkplätze vor den Objekt zur angemieteten Fläche.
Eine Alarmanlage mit Außen Blinkleuchte und Sirene an der Front des Hauses ist verbaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenräume im unteren Teil des Hauses wurden mit einen Fliesenplatten der Größe 30 x 30cm ausgelegt.
Nur das Gäste WC und das Badezimmer wurden Standartmässig mit 20 x 20cm oder 10 x 10cm Platten gefliest.
WC mit Handwaschbecken und Spiegel.
Bad mit Kunststoffwanne, Dusche mit Abtrennung und Handwaschbecken.
Eine Alarmanlage mit Blinkvorrichtung an der Aussenwand sorgt für mehr Sicherheit.
Eingangstür und Terrassenbereich sind ebenfalls Alarm Gesichert.
Alle Fenster und Türen nach Außen sind Doppelt Verglasst.
Im Flur sind Hochwertige Glastüren verbaut alle anderen Türen sind aus Holz gefertigt.
Eine grosszügige Garderrobe im Eingangsbereich und ein Abstellraum unter der Treppe.
Die Fenster zum Innenhof sind mit Milchglasfolie versehen (Sichtschutz)
Kellerraum mit Separater Treppe und Eingangstür.
Deckenkunstruktion mit doppel Leuchtstofflampen.
Ein kleiner Küchenbereich mit Wasseranschluss und Stromanschlüssen.
Telefon und Kabelfernsehanschluss
Und drei eigene Parkplätze direkt vor den Geschäftsräumen.
Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Ihr NEUES Business liegt mitten in der schönen Stadt Langenfeld im Kreis Mettmann mit ca.57.000 Einwohnen.
Mehrere Autobahnen (BAB) wie die A3, A59 oder die A542 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Langenfeld liegt im Einzugsgebiet von Leverkusen, Köln und Düsseldorf und dadurch sehr Zentral gelegen.
Alle Erdenklichen Einkaufs Möglichkeiten befinden sich in nächster Nähe,
ob Becker/Konditor, Schuhläden, Elektrofachhandel, Brillengeschäft und und und
oder der direkte weg zu einer der vielen Banken, alles ist in ein oder zwei Minuten zu erreichen.
Ein Wochenmarkt kommt jeden Dienstag und Freitag in der Stadt mit allerei Verkaufsständen.
Eine Einkaufszone/Fußgängerzone sowie zwei Shopping Malls mit drei Parkhäuser sorgen für einen entspanntes
Einkaufsvergnügen und das alles in Ihrer NÄHE.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mario Müller
Tel.: +49 (0)2173-7927778
Mobil:+49 (0)177-4491507
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen