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Großzügige Praxisräume direkt am Markt in der Recklinghäuser Innenstadt - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 1.904,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 250 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.904,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 985,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 250 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 164.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese sehr gut ausgestatteten und repräsentativen Praxisräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Geschäfts- und Ärztehaus mitten in der Recklinghauser Innenstadt.
Eine große orthopädische Gemeinschaftspraxis, ein Zahnarzt und eine gynäkologische Praxis sind aktuell in diesem Gebäude ansässig.
Ob Kinderarzt, Physiotherapeut, Logopäde, etc.. Hier finden Sie das optimale Umfeld und diverse Möglichkeiten der Zusammenarbeit oder auch der Ergänzung der angebotenen medizinischen Leistungen.
Die Praxis verfügt über SIEBEN unterschiedlich große Behandlungsräume, einen großen Empfangsbereich mit Wartezone, WC´s und Sozial- und Lagerräume.
Große Fenster mit Oberlichter sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Um sich einen Eindruck von diesen sehr schönen Praxisräumen zu verschaffen, empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unseren Immbilienberatern zu vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
- Odenwalddeckensystem mit Beleuchtung im gesamten Objekt
- PVC- Fußboden in den Fluren und den Behandlungsräumen
- alle Räume mit separaten Klimanalagen
- Jalousien an allen Fenstern
- Wände mit Raufasertapeten
- Bäder mit grauen Bodenfliesen und weissen Wandfliesen
- Empfangstheke
- Einbauküche
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
Lage
Diese Praxisfläche befindet sich in einem Geschäfts- und Ärztehaus, welches sich unmittelbar am Recklinghäuser Markt mitten in der Innenstadt befindet.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Ihre Praxis immer sehr gut gefunden wird.
Mögliche Werbung an den Fenstern zum Markt sorgt für eine außerordentlich gute Sichtbarkeit.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2008.
Endenergieverbrauch beträgt 164.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 293,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen