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großzügige Praxisräume in exklusiver Lage von Krefeld-Traar zu verkaufen! 1
Preis: € 249.000,00
Immobilientyp: Praxis
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die exklusiv und zentral gelegenen Praxisräume befinden sich im Herzen von Krefeld- Traar in einer modernen Wohnanlage auf dem ansprechenden "Traarer Rathausmarkt" und hat eine Fläche von ca. 129 qm, die sich wie folgt aufteilt:
Praxisfläche: 115,05 qm
Nebenraum: 8,12 qm
WC Damen: 2,79 qm
WC Herren: 2,79 qm
Die Fläche kann ideal als Praxisfläche genutzt werden. Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker oder andere Freiberufler finden hier einen Standort in bester Nachbarschaft.
Derzeit wird sie noch als Ladenlokal an den Inhaber eines Sonnenstudios vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.01.2018.
Lage
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend und besteht größenteils aus Einfamilienhaus-Bebauung. Die Geschäfte rund um den Traarer Rathausmarkt und auf der Moerser Landstraße bilden den Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.
Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
Knusperhaus-Immobilien
Silke Leiber
Stichworte:
Gesamtfläche: 128,81 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden