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Großzügige Praxisräume am Marienhospital-Buer
Kaltmiete: € 1.302,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 155 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.302,00
Mieterprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,40
Nebenkosten: € 323,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 155 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Praxis befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Ärztehaus unmittelbar am Sankt-Marien-Hospital-Buer. Die Praxisräume sind barrierefrei begehbar.
Diese großzügige Praxis verfügt über 6 Sprech- oder Funktionsräume, ein großes Wartezimmer und einen Personalraum.
2 WCs (jeweils Damen und Herren) und ein Abstellraum ergänzen das Angebot.
Der Empfang, der sich zentral in den Praxis befindet, bietet ein repräsentatives Entré für die Praxisräume.
Die Größe und Aufteilung erlaubt es hier sicherlich auch eine Praxisgemeinschaft mit 2 oder mehreren Ärzten zu betreiben.
Zu den Praxisräumen kann ein Stellplatz am Gebäude angemietet werden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Der Mietbeginn ist recht flexibel wählbar.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Am Boden ist ein strapazierfähiger PVC- Boden verlegt.
Der Großteil der vorhandenen Wände sind mittels Trockenbauwänden errichtet worden, so dass die Raumaufteilung variabel ist.
Vorhandenes Inventar kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Natürlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Aufzug.
Weitere Informationen erhalten SIe gerne auf Anfrage.
Lage
Diese Praxis befindet sich in einem Ärztehaus unmittelbar am Sankt-Marien-Hospital- Buer.
Zentral gelegen ist die Praxis optimal mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch fußläufig aus der Buer´schen Innenstadt erreichbar.
Die umgebende Bebauung besteht neben dem Krankenhaus vorwiegend aus Wohnbebauung und altengerechtem Wohnen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 2.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen