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Gewerbeimmobilie bestehend aus einem Büro, Fabrikationshalle und einem Hofraum
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 336 m²
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2035 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
DDiese interessante Gewerbeimmobilie, welche aus einem Verwaltungsgebäude, einer Produktionshalle sowie einem großen Hofraum besteht, befindet sich auf den Fildern. Das Objekt ist höchst interessant für Firmen, die auch an die Zukunft denken! Es lässt sich sowohl beim Verwaltungsgebäude in die Höhe wie auch bei der Produktionshalle in die Breite noch deutlich erweitern.
Das heißt, Sie können das große Eckgrundstück bis auf einen Randstreifen fast gänzlich bebauen. Erweiterungsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden.
Die bestehenden Gebäude sind folgendermaßen aufgeteilt: Das Verwaltungsgebäude hat eine Büroetage und eine darunterliegende Souterrain-Etage, in dem sich die Sanitäreinrichtungen und Abstellbereiche befinden. Der Bürobereich ist klassisch aufgeteilt in ein Großraumbüro sowie ein weiteres Zimmer bzw. diverse Ablage und Speichermöglichkeiten.
Dem Büro vorgelagert ist das Treppenhaus, welches Sie in den Souterrainbereich führt bzw. welches man nach oben erweitern könnte, um das Verwaltungsgebäude in der Höhe aufzustocken. An das Verwaltungsgebäude angrenzend finden Sie eine große Produktionshalle, welche zurzeit von einem metallverarbeitenden Gewerbe für die Fertigung benutzt wird. Um die Gebäudeteile herum befindet sich ein großzügiges Grundstück, welches zurzeit als Hof für Fahrzeuge und als Lagermöglichkeit genutzt wird. Dieser Hof kann nahezu vollständig überbaut werden, so dass man die Produktion bzw. die Lagerhalle deutlich erweitern kann.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist sehr gut beschickbar. In eine Richtung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bundesstraße 10 und in die andere Richtung die Autobahn A8. Der Plochinger Neckarhafen und der Flughafen Stuttgart sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch das Grundstück selbst ist sehr gut mit LKW befahrbar. Es besitzt ein großes zweiflügliges Hoftor, so dass auch Schwer-LKW ohne Probleme auf das Grundstück gelangen können.
Kunden, Gäste und Mitarbeiter können vor dem Verwaltungsgebäude auf eingetragenen Parkplätzen parken. Auch hier ist die Möglichkeit vorhanden, weitere Stellplätze zu schaffen. Des Weiteren befinden sich Parkmöglichkeiten in der Straße auf öffentlichem Terrain.
Der Zustand des Objektes ist gebraucht, das heißt es sind Renovierungsarbeiten bei Übernahme vorzunehmen. Reparaturen am Gebäude werden nach Absprache vorgenommen, bzw. sind Verhandlungsbasis. Genauere Details schildern wir Ihnen gerne vor Ort bzw. zeigen diese am Objekt direkt.
Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden. Die jetzt hier arbeitende Firma benötigt allerdings einige Monate Vorlaufzeit, um die Räume übergeben zu können.
Aufteilung:
Sozialräume UG ca. 65 qm
Bürofläche EG ca. 90 qm
Werkhalle ca. 336 qm
Gedeckte Lagerfläche an Halle ca. 100 qm
Gedeckte Freilagerfläche ca. 108 qm
Lagerflächen Betriebshof: ca. 230 qm befestigt mit
Betonverbundsteinen, ca. 260 qm befestigt mit Schotter
Sonstige Angaben
Besichtigen Sie dieses sehr interessante und noch erweiterbare Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Denkendorf! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an, da wir Exposés nur schriftlich per Post versenden.
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.