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GROßE und PROVISIONSFREIE 4 Zi. Wohnung über 2 Etagen (EG und 1. OG) mit ca. 120 m² Wohnfläche, Terrasse, Stellplatz 1

Preis: 79.000,00
Region: Sigmaringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 9:29
Aufrufe: 1
ID: GyOE9Bv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei:
Immobilie aus eigenem Bestand Hausgeld: € 246,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz / elekt. Strom

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen heute eine supergünstige und provisionsfreie 4 Zi. Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche zum Erwerb an.
Das gesamte Objekt befiendet sich in Sigmaringen-Gutenstein und wird gewissenhaft durch eine Hausverwaltung betreut. 
Die Wohnung ist für 6.600 € Kalt jährlich (550 € Kalt monatlich) vermietet.
Für Selbstnutzer: die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Der Verkehrswert/Marktwert des Wohnungseigentums wurde zum Stichtag 03.06.2013 mit rd. 86.000€ ermittelt. Das unabhängige Verkehrswertgutachen (Auftraggeber: Amtsgericht Sigmaringen) liegt vor. Nur der anteilge Bodenwert beträgt schon ca. 11.700€.
Da seit 2013 die Immobilienpreise weiter angezogen haben, ist der Kaufpreis in Höhe von 79.000€ inkl. Stellplatz unschlagbar.

Die Wohnung geht über zwei Etagen, also Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand.
Das Heizen mit Holz im Kaminofen sorgt schnell und kostengünstig für gemütliche Wärme. Hier lässt es sich gemütlich ruhen oder entspannt lesen.

Die Wohnung hat folgende Räume (gute Austattung und Qualität):
Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss: Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche mit Waschbecken, WC.

Zur Wohnung sind ein Stellplatz, ein Holzschuppen und Gartenflächen zugeordnet
(im Kaufpreis enthalten).

Heizung: Holzofen und Infrarotheizung/Marmorplatten.

Baujahr: 1870
Modernisierung: 1989/90 Kernsanierung

Bezug:
Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate

Kaufpreis:
Wohnung inkl. Stellplatz 79.000 €

Lage

Sigmaringen mit seinen Stadtteilen ist ein Mittelzentrum der Region Bodensee - Oberschwabensowie ein Behörden- und Dienstleistungszentrum der Region.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Sigmaringen beträgt ca. 8 Km.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Energiebedarfssausweis:
Ein Energiebedarfssausweis erstellt am 12.01.2015 gültig bis 11.01.2025 liegt vor: Endenergiebedarf beträgt 128 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1870, Baujahr Wärmeerzeuger 1990/2010 lt. Energieausweis.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz/elekt. Strom lt. Energieausweis.

Besichtigungstermine:
Falls Sie sich für dieses Objekt interessieren, bitte verinbaren Sie einen Termin unter [email protected] oder rufen Sie mich an: 
Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 07774/9252919.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bei schriftlichen Anfragen übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständigen Daten mit Namen, Adresse, Tel.Nr. und eMail. 
Alle Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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