SONNIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN POSTBAUER MIT GROSSEM WINTERGARTEN ZUM HAMMERPREIS - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG-

Kaufpreis: € 169.850,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.850,00

Käuferprovision: 4,76 INKL. MWST.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

- OBJEKTBESCHREIBUNG -

RARITÄT STADTWOHNUNG IN POSTBAUER.

DIESE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE STDTWOHNUNG WARTET AUF SEINEN NEUEN BESITZER.

DER INTELLIGENTE GRUNDRISS DIESER ZENTRAL GELEGENER WOHNUNG

MIT GROSSEM WINTERGARTEN UND TERRASSE HAT EINE

GESAMTWOHNFLÄCHE VON GANZE 157 m² UND LIEGT IM NORDWESTEN

DES LANDKREISES NEUMARKT AM FUßE DES DILLBERGS.

NÜRNBERG CA. 20 KM. UND NEUMARKT CA.10 KM. ENTFERNUNG.

UNTERKELLERT MIT EINEM STELLPLATZ UND LIEGT IN RUHIG

GELEGENER LAGE IN UNEINSEHBAREM, EINGEWACHSENEM

GARTEN. EINE VON SEHR WENIGEN GROSSZÜGIG GESCHNITTENEN

STADTWOHNUNGEN. DAS HERZSTÜCK DES HAUSES IST DER GROSSE

WINTERGARTEN. DURCH DIE BREITE FENSTERFRONT IM WOHNZIMMER HAT

MAN EINE DIREKTE VERBINDUNG ZUR HERRLICHEN, EINGEWACHSENEN

GARTENLANDSCHAFT DER ANGELEGT WERDEN MÖCHTE.

DIE HELLE KÜCHE BIETET AUSREICHEND PLATZ FÜRS

TÄGLICHE MITEINANDER. DAS SCHLAFZIMMER IST SEHR

LICHTDURCHFLUTET. DAS GÄSTE WC VERVOLLSTÄNDIGT DAS

RAUMANGEBOT IM ERDGESCHOSS VON CA. 157 m². IM ENTREE-BEREICH

BZW. GESAMTEN ERDGESCHOSS WARTET DER BODEN AUF EINE NEUE

VERLEGUNG DER DANN KEINE WÜNSCHE MEHR OFFEN LÄSST.

EIN GÄSTEZIMMER ODER EIN HOBBYRAUM STEHEN IM UG. / KG. ZUSÄTZLICH ZUR FREIEN NUTZUNG.

IN DER WOHNUNG SOLLTEN FOLGENDE RENOVIERUNGEN DURCHGEFÜHRT WERDEN.

- AUSBAU NEUER BÖDEN
- NEUES BAD
- FENSTER
- TÜREN
- HEIZUNG
GESAMT CA. 60.000 €.

DANN HÄTTE MAN EINE FAST NEUE UNBEZAHLBARE WOHNUNG MIT 157m²

WOHNFLÄCHE UND EINE HOHE WERTSTEIGERUNG DER IMMOBILIE.FÜR

212.000,00 €.ERWORBEN.

GERNE UNTERBREITEN WIR IHNEN HIER ZU EIN ANGEOT.

RUND UM DAS HAUS BIETEN GRÜNE, EINGEWACHSENE

NACHBARGRUNDSTÜCKE EINEN IDYLLISCHEN WEITBLICK ÜBER DEN

DÄCHERN VON POSTBAUER.
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JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN

BÜRO : 09181 - 4441 83
PER MAIL : [email protected]
BESUCHERADRESSE: BÜRO - FELDSTR. 5 - 92318 NEUMARKT

WIR SIND FÜR SIE DA

MONTAG - FREITAG 9:00 - 12:00
NACHMITTAG: 13:00 - 17:00

BESICHTIGUNGEN UND BERATUNGSTERMINE SIND SELBSTVERSTÄNDLICH AUCH AUSSERHALB UNSERER GESCHÄFTSZEITEN SEHR GERNE AUCH NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.

EXKLUSIV NUR FÜR IMO BAU KUNDEN

SONDERKONDITIONEN FÜR IHRE FINANZIERUNG

GERNE SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH.

Lage

- LAGEBESCHREIBUNG-

DER MARKT POSTBAUER- HENG LIEGT IM NORDWESTEN DES LANDKREISES NEUMARKT AM FUßE DES DILLBERGS.

DIE AUFSTREBENDE GEMEINDE HAT CA. 7700 EINWOHNER UND EINE GUTE INFRASTRUKTUR.

VERKEHRSANBINDUNG
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* GUT AUSGEBAUTES STRAßENNETZ CA. 1500 METER ZUM ZENTRUM
POSTBAUER- HENG

* BAB - ANSCHLUß

* S- BAHN ( NACH NÜRNBERG 20 MINUTEN)

* SEHR GUTE BUSVERBINDUNG NACH NEUMARKT

VERSORGUNGSLAGE
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* KINDERGÄRTEN, GRUNDSCHULE UND MITTELSCHULE

* WEITERFÜHRENDE SCHULEN IN NEUMARKT

* ÄRZTE, APOTHEKEN

* EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

* SPORT- UND FREIZEITEINRICHTUNGEN

* NATUR- ERLEBNISBAD UND LANDSCHAFTLICH SCHÖNES UMLAND

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

- ICH UND MEIN GRUNDRISS WERDEN GERADE AUFBEREITET - BILDER
FOLGEN IN KÜRZE-

- WOHNFLÄCHE 157 m²
- SÜD - TERRASSE
- WOHN - UND ESSBEREICH MIT ZUGANG ZUR TERRASSE/WINTERGARTEN
- ZWEI SCHLAFZIMMER
- ABSTELLRAUM
- BAD MIT FENSTER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- ERDGESCHOSS
- KELLER
- STELLPLATZ
- GEPLEGTE NACHBARSCHAFT
- GEPFLEGTES, RUHIGES UMFELD

U.V.M.

Besichtigungstermine:
WIR BESICHTIGEN AUCH GERNE SAMSTAG`s UND SONNTAG`s!

WIR WÜRDEN UNS SEHR FREUEN SIE BEI EINER BESICHTIGUNG BEGRÜßEN ZU DÜRFEN.

GERNE KÖNNEN WIR IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH WEITERE EINZELHEITEN BESPRECHEN.

RUFEN SIE UNS AN: FRAU RÜZGAR MOBIL: 0157 3261 6606 ODER
HERR RANIERI MOBIL: 0171 9777 653

IMO BAU GMBH BÜRO: 09181 441 83