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Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Nutzfläche für Büro, Wohnung etc. in Lauda
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
KURZBESCHREIBUNG:
ca. 75 qm Nutzfläche für Büro Wohnraum etc.
ca. 80 qm Wohnfläche 1. Obergeschoss
ca. 78 qm Wohnfläche 2. Obergeschoss
Dachboden ausbaufähig
ca.350 qm Grundstück
Nebengebäude, Hof PKW Abstellplatz
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Haus unterteilt sich in 3 Stockwerke. Die Nutzfläche im Erdgeschoss die entweder als Wohnraum oder Gewerbefläche umgestaltet werden kann ist ebenerdig von der Straße begehbar. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier trifft der Besucher eine großzügige 80 m²Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC vor. Im 2 Obergeschoss liegt ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 78 m². Der Spitzboden kann ausgebaut werden und ermöglicht Ihnen hier ebenfalls Wohnraum zu schaffen
Das Nebengebäude kann entweder als Werkstatt, Partyraum oder für sonstige Hobbys verwendet werden. Im Hofgelände daneben können Sie Ihr Auto abstellen und nebenbei gestalten Sie hier Ihren Innenhof nach ihren Vorstellungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen und das Haus hat seinen eigenen Scharm und ist nicht ein Gebäude von der Stange. Hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen freien Lauf lassen und somit Ihr EIGES ZUHAUSE nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Haus sind neue ISO Fenster eingebaut, Ebenso ist eine Zentralheizung vorhanden. Die Hausvorderseite unterliegt dem Denkmalamt. Das hindert Sie aber nicht, das Haus nach Ihren Vorstellungen im inneren zu verwirklichen.
Hier haben Sie je nach Platzbedarf die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten (bei Umbau der Gewerbefläche auch zwei) und können so die Belastung bei einer Finanzierung kleiner halten.
Und fürs Alter, da brauchen Sie nicht mit einer Zusatzrente vorzusorgen, denn dann wohnen Sie nicht nur mietfrei im Eigenheim, sondern haben Einnahmen durch Vermietung.
Lage
Im Zentrum von Lauda, so dass die Geschäfte des täglichen Bedarfs usw. bequem zu Fuß erreichbar sind.
Lauda-Königshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- Haupt- Realschule und Gymnasium.
Gute Anbindung zur BAB ca. 8 km, ca. 8 km bis Bad Mergentheim, ca. 10 km bis Tauberbischofsheim
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen, die einen genauen Eindruck vom angebotenen Objekt vermitteln, stehen wir nach tel. oder schriftlicher Rücksprache gerne unverbindlich zur Verfügung.
Gebühren:
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MWSt) vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.
Da wir Ihnen auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, können Sie sich nicht auf vorherige Kenntnis des Angebotes berufen und es gilt als ursächlich, wenn das angebotene Objekt jetzt oder später von Ihnen erworben wird und führt zur Fälligkeit unserer o.g. Gebühren.
Für die Daten im Exposé, die auf Angaben des Verkäufers beruhen, übernehmen wir keine Haftung.
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Tel. 09343/989272 und sichern Sie sich und Ihrer Familie ein Daheim mit Stil und Niveau