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Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage! 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 766 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Zwei- bis Dreifamilienhaus. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten sowie Fremdenzimmern im Dachgeschoss. Die Wohnung im Souterrain besitzt einen eigenen Eingang.
Die Fremdenzimmer im Dachgeschoss könnten ebenfalls zu einer Wohneinheit umgebaut werden.
Aufteilung:
Souterrain:
2-Zimmer, Diele, Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche sowie ein Heiz- und Kellerraum.
Erdgeschoss:
4-Zimmer, Diele, Badezimmer und Küche sowie Balkon.
Dachgeschoss:
4-Fremdenzimmer sowie Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- Fensterbänke aus Marmor
- Antennenanlage
- Garage
- Garten
Lage
Weibersbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, mitten im Hochspessart und hat ca. 2.100 Einwohner. Die Gemeinde liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg und ist als Kleinzentrum einzuordnen.
Gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3 sind gegeben.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in Aschaffenburg gedeckt werden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im Erdgeschoss wird von einer älteren Dame bewohnt; für die Bewohnerin besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit!
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist renovierungsbedürftig.
Die Kosten für das Erbpachtgrundstück betragen 564,-€ p.a.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.