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Provisionsfreie Wohnung in Nippes - sanierungsbedürftig und ab 1.9. frei

Preis: 135.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 12:42
Aufrufe: 0
ID: K48Yjz6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 42.95 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 157,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.95 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich auf der zweiten und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes.
Die Wohnung war seit 1982 vermietet, entsprechend ist der Zustand der Wohnung. Nach einer umfangreichen Sanierung durch den neuen Eigentümer lässt sich der Wert der Immobilie erheblich steigern.
Der Grundriss ist optimal gestaltet. Eine Diele, ein tageshelles Bad, eine offene, ins Wohnzimmer integrierte Küche sowie ein sep. Schlafzimmer verteilen sich idealerweise auf ca. 43 qm Fläche. Die Wohnung hat keinen Balkon.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 66 Wohneinheiten.

Besichtigungstermine können erst ab dem 1.9. durchgeführt werden. Gerne senden wir Ihnen vorab objektrelevante Unterlagen und Innenansichten. Senden Sie uns hierfür eine Email-Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierungsbedürftige, einfache Ausstattung.

Lage

Werkstattstr. 6 in Köln-Nippes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, gemütliche Cafés und die Kölner Innenstadt sind von hier aus schnell, auch fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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