MTI - Sanierungsbedürftiges Fachwerk-Ensemble in Florstadt

Kaufpreis: € 87.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 392 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.500,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 392 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Stammheim und direkt gegenüber der Grundschule liegt das idyllisch gelegene Anwesen von ca. 400 qm. Es teilt sich in zwei kleine, miteinander verbundene, sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser aus dem 18./19. Jahrhundert mit ca. 130 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, einer Scheune mit einer Grundfläche von ca. 75 qm und einem Nebengebäude/Stall von ca. 30 qm.

Im EG des "Doppelhauses" befinden sich 2 Wohn-/Essräume mit Sprossenfenstern, ein Bad/WC und die Küche. Im OG sind 3 Wohn-/Schlafräume vorhanden, über eine kleine Treppe erreicht man das ausbaubare Dachgeschoss, das erst vor wenigen Jahren neu gedeckt wurde.

Die gerade erst frisch gedeckte Scheune bietet viel Raum für Phantasie.

Lage

Stammheim liegt an der Landesstraße 3188 (Rodheim - Florstadt-Stammheim). Über sie und die Bundesstraße 275 ist die Autobahnauffahrt 38 (Florstadt) von der Bundesautobahn 45 drei Kilometer entfernt. Erstmals schriftlich erwähnt wurde Stammheim im Jahre 1244. Im südlichen Ortsbereich befindet sich das Schloss Stammheim, das wohl auf eine ältere Wasserburg zurückgeht.

Stammheim gehört seit 1819 zum Großherzogtum Hessen und wurde 1972 in die Gemeinde Florstadt eingegliedert.

Eine Grundschule und eine städtische Kindertagesstätte sind in Stammheim vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Altenstadt, Florstadt und Friedberg.

Sonstige Angaben

Hinweis zur neuen EnEV 2014

Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten diesen bei den Eigentümern / Vermietern einzufordern, an unsere Kunden weiterzuleiten und in den öffentlichen Medien zu publizieren um unserer Nebenleistungspflicht nachzukommen.

Wichtige Hinweise

Widerrufsrecht:

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: MainTaunus-Immobilien Sauer Sauer GbR
Louisenstr. 98
61348 Bad Homburg
Fax-Nr.: 06172 1399929
[email protected]

Sie können dafür dieses Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Freifläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 44007 Florstadt, Flur: 001, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zum Flughafen: 63, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 4.0, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 4.0, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Realschule: 4.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 13, Distanz vom Zentrum: 0.2