Sanierungsbedürftiges Scheunengebäude für Individualisten bei Satow

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 1600 m²

Grundstück: ca. 2642 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1600 m²

Grundstück: ca. 2642 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1882

Objektbeschreibung

Das historische und denkmalgeschützte Scheunengebäude mit ca. 1.600 m² ausbaufähiger Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 2.642 m² wurde im 19. Jahrhundert erbaut und gehört ursprünglich zum Ensemble des angrenzenden Gutshauses. Das voll sanierungsbedürftige, architektonisch imposante Stallgebäude befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Auf zwei Etagen bietet das Gebäude im Erdgeschoss momentan eine großzügige Stallfläche und das Obergeschoss wurde mit Heu belagert. Eine Abtrennung des Grundstücks ist durch eine Zaun- und Toranlage sehr gut möglich. Die Errichtung neuer Ferienwohnungen etc. in diesem historischen Stallgebäude wären durch die Inanspruchnahme der Denkmalschutzabschreibung möglich und verdeutlicht das Potenzial dieser historischen Immobilie. Für energetisches Ausbauen von Wohnraumschaffung ist seit April 2016 eine attraktive kfW-Förderung möglich.

Lage

Mitten im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Ostseebäder Heiligendamm, Kühlungsborn und Warnemünde befindet sich der stark sanierungsbedürftige, ausbaufähige, denkmalgeschützte architektonisch imposante Scheunenkomplex. Auf halbem Wege von Rostock nach Satow liegt der kleine, idyllische Ort Gorow an der L13, umgeben von Wäldern und Feldern und bietet viel Natur. Ob Golfplätze, Wassersport, Yachthäfen, Reitplätze oder Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, alles ist auf kurzen Wegen mit dem PKW erreichbar. Die Lage ist so ideal, das sowohl der Flughafen Laage, sowie Hamburg und Berlin keinen großen Zeitaufwand bedeuten. Nicht zuletzt Dank der ruhigen u. dabei sehr verkehrsgünstigen Lage finden hier Kosmopoliten u. Ruhesuchende ein Domizil, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Baujahr: 1882

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 1600,00 m², Gesamtfläche: 1600,00 m², vermietbare Fläche: 1600,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern