Stattliches fränkisches Bauernhaus mit Scheunengebäude in Eschenbach bei Pommelsbrunn

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 506 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 371.80 kWh/m² Jahr

Stattliches fränkisches Bauernhaus mit Scheunengebäude in Eschenbach bei Pommelsbrunn

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheunengebäude in Eschenbach bei Pommelsbrunn

Wohnhaus:
- Bauernhaus mit mehreren Dachböden
- Dachböden mit Fachwerk
- integrierter Gewölbekeller mit Kreuzgewölbe und ehemaliger Stall
- kleiner pflegeleichter Garten

Scheunengebäude:
- mit ca. 415 m² Nutzfläche (Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit 3 Dachböden)
- mit ehemaligen Schweine- und Hühnerstall
- Fensterläden und Fachwerk
- integriert im Erdgeschoss schmale Garage (ca. 15 m², jedoch nicht für PKW geeignet)
- elektrisch betriebener Aufzug vom Erdgeschoss bis zum 2. Dachgeschoss
- Scheune derzeit vermietet

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014
Verbrauchsausweis: 371,8 kWh/(m²a), Ofenheizung, Baujahr 1900

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
- Holzkasten- und Holzverbundfenster mit Doppelverglasung (tlw. auch Einfachverglasung)
- Wände überwiegend tapeziert, verputzt und getüncht
- Weißdecken
- Im Erdgeschoss tlw. Steinzeugbelag, ansonsten Holzdielenböden
- 4 Dachböden, Zugang über Holztreppen
- Holztüren mit braunen Holzumfassungszargen

Scheunengebäude:
- Holzbalkendecken
- Beleuchtung und Steckdosen vorhanden

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Lage

Eschenbach - Ortsteil von Pommelsbrunn (PLZ 91224)
- Zwischen Lauf und Sulzbach-Rosenberg
- Nähe Stadt Hersbruck (Entfernung ca. 7 km)
- Liegt ca. 35 km östlich von Nürnberg
- Ca. 580 Einwohner
- Zentrale Lage im historischen Ortstkern

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.pommelsbrunn.de

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien