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Bibra - Bauernhaus mit Nebengebäude
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 796 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das interessante Anwesen besteht aus einem um 1750 errichteten Bauernhaus mit einer angrenzenden Scheune. Das Wohnhaus wurde dem Baujahr entsprechend in Fachwerkbauweise auf einem Sandsteinsockel errichtet und bietet mit seinen zwei Vollgeschossen recht viel Platz. Von 1994-2005 wurde das Haus mit dem Einbau von einigen neuen Fenstern, dem Bad und der Heizung teilweise modernisiert. Vor dem Neubezug sind jedoch weitere Modernisierungen notwendig. Zwei Zimmer im Erdgeschoss können hierbei weiter ausgebaut werden. Das Nebengebäude mit der Garage und dem Holzlager bietet viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung, ein kleineres Stallgebäude kann auch abgerissen werden. Besonders interessant ist das ebene und gut befahrbare Grundstück. Bei der Modernisierung von Baudenkmälern bieten sich interessante Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank an und es ergeben sich darüber hinaus auch steuerliche Vorteile.
Ausstattungsbeschreibung
- interessantes Bauernhaus mit schönem Grundstück
- vielseitig nutzbares Nebengebäude
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gewölbekeller
- die EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage des Ortes Bibra, der zur Verwaltungsgemeinschaft Grabfeld gehört. Interessant ist die Nähe zur Kreisstadt Meiningen sowie zum Autobahnanschluss auf die A71, der ca. 6 km entfernt ist. Ein Bahnanschluss befindet sich im Nachbarort Rentwertshausen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen