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Gepflegtes und großzügiges ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage

Preis: 98.000,00
Region: Arbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:01
Aufrufe: 0
ID: m1dEAlly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 662 m²

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 662 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten ist dieses im Jahre 1967 errichtete ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Arbach. Das Wohnhaus befindet sich in einen soliden und gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 130 m². Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 70 m² weitere Ausbaureserven.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Diele; Wohnküche; Wohnzimmer; Esszimmer; Gäste-WC; Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur; Wohnküche; Kinderzimmer; 2 Schlafzimmer; Badezimmer mit WC
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (Grundfläche rd. 70 m²)
Kellergeschoss:
komplett unterkellert:
Heizungsraum; Öllager; Kellerraum; Waschküche

Außenbereich (ehem. Scheune):
Grundfläche ca.: 120m² mit ehem. Futterküche, ehem. Schweinestall, ehem. Kuhstall und Scheune. Heu- und Strohboden im Obergeschoß.

Eine gemütliche Erholungsfläche befindet sich hinter dem Wohnhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992 und zusätzlich Holzeinzelöfen in der Küche um im Keller
In der ehem. Futterküche steht noch ein Feststoffofen (defekt) der früher an den Kreislauf der Heizung angeschlossen war.
Es wäre also möglich, zusätzlich zu Öl noch mit Holz, Kohle..... zu heizen.
Dach:
Satteldach

Lage

Nordosten des Naturparks Vulkaneifel sowie im Landschaftsschutzgebiet Kelberg.

Entfernungen:
Kelbergca. 12 km
Daunca. 25 km
Kaisersesch ca. 18 km
Mayenca. 15 km

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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