Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit!

Kaufpreis: € 249.900,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 658 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.900,00

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche sich im neuen Anbau befindet. Die Immobilie ist im Bestand unterkellert und verfügt über einen pflegeleichten und nicht einsehbaren Garten. Das Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 658 m² großem Grundstück mit Kellergeschoss errichtet. In 2013 wurde das Haus um einen massiven Anbau erweitert. Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang, daher eignet sich dieser ideal als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder als separates Büro. Dieser Bereich bietet ca. 40 m² moderne Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde im Zuge des Anbaues modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. In diesem Jahr wurden die Bäder und Leitungen erneuert. Die Kunststofffenster sind aus 1981.
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Flur in alle Räume der unteren Etage. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Der Zugang zur neu angelegten Terrasse (in 2011) und in den Garten ist dort ebenfalls vorzufinden. Das Tageslicht Badezimmer mit Dusche ist hell und in weiß gefliest. Die geräumige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (aus 2010). Das Schlafzimmer wurde dem Anbau zugeordnet, dort befinden sich weiterhin der offene Wohn-, Koch- und Essbereich und ein modernes Tageslicht Badezimmer. Die Einbauküchen können optional vom neuen Eigentümer übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich sechs weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Drei von den Zimmern sind Durchgangszimmer und eignen sich ideal als getrennte Spiel- oder Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum. Neben dem Haus befinden sich noch zwei bis drei PKW-Stellplätze im Freien.

Lage

Die Immobilie ist in Immenhausen gelegen. Die Stadt Immenhausen ist dem Landkreis Kassel zugehörig und entstand einst aus den drei Gemeinden Immenhausen, Holzhausen und Mariendorf. Bis nach Kassel sind es ca. 14 km mit dem PKW. Via Bus- und Bahn können Sie ebenfalls die Innenstadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden. Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind im Umfeld vorzufinden. Fußläufig zu erreichen befindet sich ein idyllisch gelegener Teich. Grundschule und Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3