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Modernes und Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 24613 Aukrug

Preis: 190.000,00
Region: Aukrug, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Oktober, 0:54
Aufrufe: 0
ID: r6XoAND4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1822 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1822 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

BDA 217 kWh/(m²*a)

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist für eine 4-6-köpfige Familie, aber auch als KAPITALANLAGE bestens geeignet.

Das Objekt verfügt über einen Altbau (1939) von 120m² und einen Anbau - Einliegerwohnung (2000) von 60m² mit insgesamt 6 Zimmern. Es ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet für € 1.020,-- kalt.

Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine wohlige Wärme.

Der großzügige, aber pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhaus und einer zur Sonnenseite ausgerichteten Terrasse lädt nach Feierabend zu erholsamen Stunden ein.

Weiterhin gehören ein Teilkeller, eine Werkstatt sowie ein Carport und zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
Anbau- und Umbau 2000
Kunststoff-Isolier-Fenster 2001
Teilkeller für Heizung
Gaszentralheizung 2011 - Niederbrennwerttechnik
Kaminofen
2 Einbauküchen
3 Badezimmer
Fußboden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
Außenrollladen 2011 zum Teil elektrisch
Dachterrasse (40m²)
Terrasse
Gartenhaus
Werkstatt
Carport

Lage

Dieses Objekt befindet sich in dörflicher Umgebung in Aukrug.

Aukrug ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Herzen des 380 km² großen Naturparks Aukrug mit Wiesen und Feldern.

Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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