Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Traumgrundstück

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 305 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 3000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MWst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 305 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir offerieren ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1998 im beliebten Thomasburg im Ortsteil Wennekath. Das massiv errichtete Anwesen verfügt über eine hochwertige Ziegelverblendung und Dacheindeckung aus lasierten Tonpfannen. Durch die ruhige Feldrandlage präsentiert sich dieses Haus als schönes und überzeugendes Wohnkonzept für naturverbundene Menschen, die viel Raum benötigen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der gefliesten Diele. Herzstück des Hauses ist sicher der großzügige Wohn - und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Wintergarten. Ein Kamin spendet Wärme und Wohlgefühl in der kühleren Jahreszeit. Das Raumkonzept bietet Ihnen darüber hinaus eine großzügige Einbauküche mit Sitzplatz und Zugängen zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage, drei vielseitig nutzbare Zimmer, davon eines architektonisch reizvoll im Turm der Immobilie platziert, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Die Immobilie verfügt über eine charmante überdachte Terrasse.
In der im Obergeschoss befindlichen Einliegerwohnung setzt sich die Attraktivität des Raumkonzepts fort. Vier vielseitig nutzbare Räume, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie eine großzügige Loggia bilden eine komplette Wohneinheit mit ca. 138 qm Wohnfläche. Weitere Nutzfläche bietet der geflieste Vollkeller, der zum Teil auch als Wohnraum nutzbar ist. Hier finden Sie darüber hinaus ein weiteres vollwertiges Bad mit Wanne. Highlight des Hauses ist sicher das weitläufige Grundstück mit herrlichem Blick über die Felder. Ein Pferdestall steht bereits für Pferdeliebhaber zur Verfügung.
Die großzügige Auffahrt mit Stellplätzen, die hochwertige Einzäunung mit elektrischer Toranlage, die Garage sowie das große ca. 3000 qm große Grundstück bilden einen wundervollen Rahmen für diese beeindruckende Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
Diele
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn - und Esszimmer
Wintergarten
1 Turmzimmer mit Terrassenzugang
1 Zimmer mit Terrassenzugang
1 Zimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Überdachte Terrasse
Fußbodenheizung
Garage mit Zugang zur Küche
Heizungsraum

Obergeschoss
4 Zimmer, davon ein Turmzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Einbauküche
Loggia

Keller:
5 Kellerräume
Bad mit Waschtisch und Wanne
Saunaanschluss
Kelleraußenzugang

Außenanlagen:

ca. 3000 qm Grundstück mit Rasen und Baumbestand
Hochwertige Einzäunung mit elektrischem Tor
Gepflasterte Auffahrt
Pferdestall ca. 80 qm mit 5 Boxen

Lage

Wennekath ist ein Ortsteil der Gemeinde Thomasburg im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Ostheide mit ca. 10.300 Einwohnern. Der Verwaltungssitz liegt in der Gemeinde Barendorf. Thomasburg liegt am Westrand des Naturparks Elbufer-Drawehn an der Neetze.
Die Samtgemeinde Ostheide ist Schulträger von Grundschulen in Barendorf, Neetze und Wendisch Evern. Darüber hinaus sind in der Samtgemeinde Ostheide mehrere Kindertagesstätten, eine Außenstelle der Volkshochschule Region Lüneburg und das Bildungs- und Tagungszentrum Ostheide vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg, Dahlenburg, Scharnebeck und Bleckede. In der Samtgemeinde Ostheide finden Sie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot vor. Mehrere Sportvereine laden durch ihr vielseitiges Angebot zu Aktivitäten ein.
Die Immobilie liegt ca. 16 Kilometer von Lüneburg entfernt, in nur 45 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Diese besondere Immobilie ist ideal für Menschen geeignet, die naturnah leben möchten und viel Raum für ihr Lebenskonzept benötigen. Für Pferdebesitzer bietet die Stallanlage ideale Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, gemeinsam mit ihren Pferden zu leben. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen