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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheinberg Orsoyer-Berg auf Erbpachtgrundstück
Kaufpreis: € 207.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 670 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 207.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheinberg-Orsoyer Berg. Die Immobilie wurde 1983 in der Fertigbauweise errichtet. Die Bauausführung sowie die Qualität der Ausstattung sind als gehoben zu bezeichnen. Dementsprechend wurde dieses "Isartaler Holzhaus" mit einem Gütesiegel für Holz- und Leichtbauteile ausgezeichnet.
Die Immobilie Verfügt über insgesamt ca.170 m² Wohnfläche von denen sich 40 m² auf die Einliegerwohnung verteilen. Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf die großzügigen Wohnräume im Haus. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und zwei Badezimmer.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und der Küche. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und der Zugang zur Wohnung kann durch das Haus oder einen separaten Eingang stattfinden.
Die Einliegerwohnung ist derzeit für eine Pauschalmiete von 320,00 € vermietet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, es fällt eine monatliche Erbpacht von 408,00 € an. Das Grundstück kann alternativ für 117.900 € erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht in großen Teilen dem Standard des Baujahres.
Besonders hervorzuheben sind folgende Highlights:
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Bogentüren im Erdgeschoss
- Bad en Suit (Elternschlafzimmer)
- Loggia (Elternschlafzimmer)
- Garage + drei Stellplätze
- Grundwasserpumpe
- Kellerbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rheinberg im Stadtteil Orsoyer Berg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen. Ein Highlight in der Nähe ist der Lohheidesee, der verschiedene Freizeitangebote bietet. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut. Die A42, A57 und A59 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1