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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim bei Erfurt 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 692 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 692 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchheim bei Erfurt
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und auch hochwertige Einfamilienhaus wurde im Ursprung mit Einliegerwohnung konzipiert und genutzt. Später hat man die obere Etage dann ins gesamte Wohnkonzept eingebracht. Beide Etagen sind nach Bedarf getrennt bewohnbar und abschließbar.
Im gesamten Haus sowie auf dem Grundstück zeichnet sich die Liebe zum Detail der Eigentümer ab. Der Außenbereich ist äußerst liebevoll mit vielen kleinen Details aber dennoch pflegeleicht gestaltet, unter anderem mit einem kleinen Teich und einer zusätzlichen Sitzbank vor einem Rosenbogen. Auch die Grundstücksmauern zur Straße mit materialgleichen Blumenkästen passen sich hervorragend ein. Toll arrangierte Blumenrabatten und der gepflegte Rasen runden das harmonische Bild noch ab.
Zum halboffenen aber überdachten und seitlich beweglichen verglasten Wintergarten ist ein schicker Grill als Kamin im Grillbereich installiert. Eine Regenwasserzisterne wurde ebenfalls installiert.
Über den Wintergarten erreichen Sie trockenen Fußes den Carport, der sich direkt an das Wohnhaus anschließt. Vor dem Haus sind weitere 3 Stellplätze integriert.
Die Hochwertigkeit und Liebe zum Detail setzt sich im gesamten Haus fort: Im Eingangsbereich finden Sie einen schönen Granitboden und praktisch durchdachte Einbauten für Garderobe.
Waschmaschine und Trockner sind in einem separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Im Obergeschoss sind aufgrund einiger Schrägen hochwertige Schränke passgerecht eingebaut und bieten damit ausreichenden Stauraum. Der Balkon wurde 2015 neu gestaltet. Eine im November 2015 eingebaute moderne Brennwerttherme im Dachboden garantiert einen niedrigen Energieverbrauch.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 202 m² und ist auf 2 Etagen verteilt. Weiterhin gehört ein Keller mit niedriger Deckenhöhe (ca. 1,50 m) dazu, der dennoch in insgesamt 3 Kammern zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Aufteilung der Räume sehen Sie auf den beiliegenden Grundrissen.
Die Böden sind mit Teppichböden (Vorwerk) und Fliesen belegt. Alle Räume im Erdgeschoss haben Rollläden, im Obergeschoss sind Raffrollos angebracht. Beide Bäder sind mit Dusche und Wanne sowie Fenstern ausgestattet.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche.
Im Erdgeschoss wurde ein Raum mit einer komplett ausgestatteten und überaus gepflegten Sauna aufgewertet. Beim Saunieren können Sie den Blick in den Garten genießen.
In beiden Wohnzimmern wurden Ethanolkamine eingebaut, die Behaglichkeit garantieren.
Für einen Blick ins Haus vorab können Sie gern unseren Link in Ihren Browser kopieren und starten: https://www.holobuilder.com/explore?page=details&id=5670686953570304
Lage
Kirchheim liegt nordöstlich von Arnstadt und ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Riechheimer Berg. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und Kirchheim ist sehr gut über die Autobahn A4 erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße (am Ende der Sackgasse) mit umliegend ebenso hochwertigen Häusern. Nach Norden ist ein unverbauter Garten.
Im Ort befinden sich sowohl Kindergarten als auch eine Grundschule.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Lage im Ort
Stellplätze:
4 Stellplätze