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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nähe Uni-Klinikum
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1178 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % ( vom Kaufpreis inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1178 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 207.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Waldrandlage, bietet absoluten Wohnkomfort und Entspannung auf zwei Ebenen.
Die in 1981 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt in der Hauptwohnung über rund 200 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohn-Essbereich mit versetzten Wohnebenen, von dem Sie auf die zum Teil überdachte Kerrasse gehen können. Die angrenzende Einbauküche, zwei Arbeits-/Kinderzimmer, die Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Über die Marmortreppe erreichen Sie die offene Galerie im Obergeschoss, in dem sich das große Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad befindet.
Das große Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer runden das Obergeschoss ab.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über zwei Zimmer, Küche und Duschbad.
Zusätzlich ist eine Alarmanlage, getrennt nach Haupt- und Einliegerwohnung installiert, so dass für Ihre Sicherheit gesorgt ist.
Die Doppelgarage und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
- Garten
- ISO-verglaste Holzfenster
- Doppelgarage
- Gas-Zentralheizung (2015 neuer Brenner)
- Kamin im Wohn-Essbereich
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Rolläden im Obergeschoss und
Einliegerwohnung
- Markisen
- Alarmanlage in Hauptwohnung und Einliegerwohnung (getrennt)
- Sauna im Untergeschoss
- Werkstatt unter der Terrasse
- Satellitenanlage (2012)
- Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in Homburg-Schwarzenbach unweit der Universitätsklinik. Vom Stadtzentrum sind Sie rund zwei Km entfernt. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Kindergarten befinden sich in diesem Homburger Stadtteil.
Ebenso haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 620 und A 8.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihren Namen mit voller Wohnanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme immer mit anzugeben.
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar..
Die Angaben stammen vom Verkäufer/Anbieter und dienen einer ersten Information.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen, und das Objekt im Augenblick des Zugangs Ihrer Offerte noch verfügbar ist.
Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision.
Raumaufteilung:
EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Arbeits-Kinderzimmer, Garderobe, Gäste-WC,
zum Teil überdachte Terrasse.
OG: offene Galerie, Schlafzimmer, Duschbad, Arbeits-Kinderzimmer, großes
Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne und Einbauschränke, kleiner
überdachter Balkon.
UG: Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad,
UG: Heizungsraum, Sauna,Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum, Zugang zum
zum Garten.