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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von 24576 Bad Bramstedt
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 483 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!
Auf einem hübsch eingewachsenen Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar ist, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang).
Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30er Zone, ca. 10 Gehminuten vom Zentrum von Bad Bramstedt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Hauptwohnung ist gut durchdacht und offen gestaltet, so dass auch für eine größere Familie
ausreichend Platz vorhanden ist.
Sie verfügt über 5 Zimmer: ein großzügiges
Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Essbereich und Erker, eine davon abgehende Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung mit 46m² befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad.
Eine nicht direkt einsehbare Terrasse (15m²) grenzt direkt an die Wohnung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel
Abstellmöglichkeiten, einen Partykeller, eine Werkstatt und ein Anschluss für eine Sauna liegt vor.
Außerdem ist ein direkter Ausgang zum Garten gegeben sowie eine schöne Süd/West-Terrasse (25m²).
Der Spitzboden des Hauses wurde ausgebaut und wird zur Zeit als Büroraum genutzt.
Außen sind eine Garage mit Abstellmöglichkeit und zwei PKW-Stellplätze vorhanden.
Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
ausgebauter Spitzboden (35m²)
Einbauschränke
Vollkeller - Partykeller
Werkstatt KG
Fernwärme
Fußbodenheizung
2 Einbauküchen
2 Vollbäder
Duschbad
Gäste-WC
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
1 Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung 25m²
1 Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung 15m²
Garage
2 Außenstellparkplätze
ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !!!
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Bramstedt.
Bad Bramstedt ist eine Stadt im Kreis Segeberg.
Bad Bramstedt liegt etwa 30 Autominuten von Hamburg entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A7. Die AKN bietet eine schnelle Möglichkeit auch ohne Auto schnell nach Hamburg oder Neumünster zu gelangen.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben, u.a. finden Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkassen, Bäcker und Fleischer.
Nur wenige Minuten Fußweg entfernt, befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.
Die Kurstadt Bad Bramstedt hat mehrere Fitnesscenter, zwei Golfplätze, verschiedene Sportvereine, ein Freibad und Kanuverleihe - ein hübsch gelegenes Kurgebiet mit Radwanderwegen und Trimm-Dich-Pfad.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 107,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen