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viel Fläche, innen & außen

Preis: 156.000,00
Region: Birken-Honigsessen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 0:51
Aufrufe: 0
ID: 01qLbLE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1131 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 1131 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das seit 2012 immer wieder teilweise modernisierte Zweifamilienhaus liegt in ländlicher Lage. Die obere Wohnung ist bereits komplett renoviert. Die neuen weißen Kunststofffenster sind alle mit Rollläden versehen. Die Heizungsanlage ist aus 2012. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Aussenfassade ist weiß verputzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 64m² großer Raum ( in der Wohnfläche von 254m² bereits enthalten ), den man beliebig ausbauen kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (abgeschlossene Rohinstallation), separates WC sowie der noch nicht ausgebaute Raum mit eigenem Eingang. Eine Angliederung an die EG Wohnung ist problemlos möglich.
Im Obergeschoss liegt die größere Wohnung mit großer Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der relativ große Spitzboden bietet zusätzlichen Stau-/Wohnraum.

Lage

Das Haus liegt in ländlicher Lage, jedoch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kindergarten sowie Ärzte sind vor Ort. Bis zur nächst größeren Stadt mit Bahnhof sind es ca. 6 Km, bis zur Autobahn ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 250.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der große komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz für Kinder und Haustiere.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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