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Traumhafte Bergsicht und viel Nutzfläche - KÄUFERPROVISIONSFREI!
Kaufpreis: € 163.900,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 232.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 2012 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet weit mehr als die 70 m² Wohnfläche:
Die Wohnung besticht schon durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
So wurde gleich beim Eingang das separate WC eingebaut. Viel Platz haben Sie im hell gefliesten Tageslichtbadezimmer, das mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im geräumigen, nach Nordosten ausgerichteten Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und noch einiges mehr unter.
Das, durch die breite Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer, liegt nach Südwesten und bietet einen tollen Weitblick bis in die Berge. Von der Wohnküche mit großem Südfenster haben Sie Zugang zum geschützten Südbalkon - auch hier - der traumhafte Blick Richtung Berge. Praktisch ist die kleine Vorratskammer, die unter der Treppe zum Dachgeschoß integriert wurde.
Die ca. 15 qm, nahezu fertiggestelle, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss könnten Sie z. B. als Arbeitsplatz, Gästeschlafplatz, Stauraum o. ä. nutzen.
Mit der Wohnung erwerben Sie eine offene Garage/Carport für 2 Fahrzeuge, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Viel Lagerfläche für Holz und Platz zum "Werkeln" bietet der Anbau auf der Nordseite (Gemeinschaftseigentum),
Das ingesamt knapp 1200 m² große Grundstück ist abwechslungsreich gestaltet und sehr gepflegt.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein großer, abgeschlossener Kellerraum.
Ein weiterer Raum im Untergeschoss steht für die Hausgemeinschaft z. B. als Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- 2012 erneuerte Ölzentralheizung (Brennwertkessel, neue Heizkörper in allen Räumen)
- neuwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und dekorativen Fensterläden
- neue, hochwertige Laminatböden in Diele, Küche und Schlafzimmer (Wohnzimmer = 2012)
- geschmackvoller Fliesenboden auf dem Balkon (2015), Markise
- 2012 erneuerte Elektrik im gesamten Haus
- erneuertes Wellblechdach auf dem Anbau
- SAT-Anschluss
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Teilort der Oberallgäuer Gemeinde Dietmannsried. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Metzgerei, eine Bankfiliale und 2 Restaurants gibt es direkt im Ort, die großen Discounter, Ärzte, Apotheken, Schulen und der Bahnhof sind im 3 km entfernten Dietmannsried.
Durch den nur 2 km entfernten Autobahnanschluß an die A7 sind Sie in 10 Minuten in Kempten, in 20 Minuten in Memmingen und in einer halben Stunde an den Allgäuer Alpen und der Grenze nach Österreich.
Wunderschöne Ausflugsziele mit unbegrenzten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie wandern, radeln, klettern, skifahren u. v. a. liegen direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Der Energiebedarf der angebotenem Wohnung liegt um ca. 15- - 25 % unter dem angegebenen Wert!
Keine aufwändige und teure Hausverwaltung durch Eigeninitiative - dadurch günstige Nebenkosten!
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Angabe Ihrer kompletten Personalen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00