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Schöne Wohnung mit eigenem Garten und viel Nutzfläche
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 130,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zentral und ruhig gelegen besticht diese Wohnung durch einen großen Südbalkon und einen ca. 150 qm großen eigenen Garten. Das Gartengrundstück verfügt über Strom- und Wasseranschluss! Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein großes Bad mit separater Dusche und Badewanne und eine moderne Einbauküche. Erst vor Kurzem wurde die Wohnung renoviert,
z. B. neues Bad, schöne Böden, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Eine übergroße Garage mit Stromanschluss und ein Stellplatz sind im Preis enthalten. Mit einer riesigen Nutzfläche von Keller und Dachboden verschaffen Sie sich zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer können mit einem Holzofen ausgestattet werden, Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ideal ist diese Wohnung mit nur EUR 130,-- Hausgeld und EUR 30.000,-- Rücklagen für alle Altersklassen, da die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) liegt, für eine junge Familie oder aber auch für Kapitalanleger zu Vermietung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad,
zwei abgeschlossene Kellerräume, großes abgeschlossenes Dachabteil, Gemeinschaftswaschraum
Lage
Gars am Inn liegt im südostoberbayerischen Alpenvorland,
rund 50 km östlich von München.
Waldkraiburg liegt ca. 11 Kilometer nordöstlich, Wasserburg
ca. 12 Kilometer im Süden, Haag ca. 8 Kilometer westlich,
die Kreisstadt Mühldorf ist ca. 21 km entfernt.
Ein gute Verkehrsanbindung ist somit gegeben.
Landschaftlich prägend ist der tiefe Einschnitt des Inntals.
Dadurch ergeben sich vor allem vom nördlichen Rand reizvolle Ausblicke auf den Chiemgau und die Alpen. Gars am Inn bietet eine
gute Infrastruktur: mehrere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. ...
Sonstige Angaben
* eigener Garten
* Südbalkon
* Garage
* Stellplatz
* kleine Wohnanlage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert