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Ideal für Familien - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

Preis: 408,88
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Oktober, 4:13
Aufrufe: 0
ID: b1bNPMO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 408,88

Wohnfläche: ca. 75.44 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 408,88    

Nebenkosten: € 125,00

Heizkosten: € 107,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.44 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im Düsseldorfer Stadtteil Rath haben wir, abseits des Großstadtverkehrs und -lärms, im Bereich der Marler- und Lünener Straße ein kleines Wohnparadies mit kleinen Wohneinheiten und viel Grün umsäumt von Kleingärten geschaffen. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit drei Stockwerken.

Ausstattungsbeschreibung

Für diese schöne neuwertige Wohnung suchen wir eine nette Familie, die Freude an der Nutzung und Pflege eines kleinen Gartens hat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss umgeben von viel Grün. Die Wohnung hat einen ebenerdigen Zugang. Über den Flur aus gelangen Sie in Wohn-/Esszimmer, das durch die großen Fenster sehr hell ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne Terasse mit kleinem Garten. Die Terrasse mit Garten macht die Wohnung zu etwas Besonderem! Im Flur befindet sich eine Abstellkammer, in der viel verstaut werden kann. Das weiß geflieste Bad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Laminatboden kann von den jetzigen Mietern übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein mietereigener Keller, Fahrrad- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Direkt angrenzend an das Wohngebiet gibt es zwei Supermärkte. Das Stadtteilzentrum mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle am Rather Kreuzweg, bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhalt Rath-Mitte und zur Straßenbahnhaltestelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Min. die Stadtmitte. Die Lage überzeugt auch durch die Nähe zur Autobahn A52 und A44.

Sonstige Angaben

Für diese Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Diese Wohnung vermieten wir daher lediglich nur an berechtigte berufstätige Familien. Hinweis: die Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigunsschein für eine Familie mit einem Kind liegen bei 43.378 EUR, bei 2 Kindern 52.106 EUR Bruttoeinkommen. Die Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet. EnEv Angaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energiekennwert Wärme: 108,2 ; Energieverb. enthl. Warmwasser: Ja ; Hauptenergieträger: Fernwärme ; Baujahr: 2000 ; Energieeffizienzklasse: ; Ausstellungsdatum: 04.06.08 ; Gültig bis: 04.06.18

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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