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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt in direkter Nachbarschaft zur freien Natur

Preis: 340.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 März, 12:28
Aufrufe: 0
ID: 01qMr9W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 52.56 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 253,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.56 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit eigenem Grundbuchblatt verteilt sich mit ca. 52 qm Gesamtfläche über zwei Ebenen. Gemütlich, modern und funktionell. Das Haus mit insgesamt nur sechs Wohnungen liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, in direkter Nachbarschaft zur freien Natur. Aus der Wohnung blicken Sie direkt ins Grüne. Wanderwege befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung ist bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Sitzplatz zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden zur Wohnung.
Das Haus wurde 2013/2014 aufwendig saniert (Dach, Dämmung, Fenster).

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich wie folgt:

Im Obergeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche sowie in das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer.
Der ausgebaute Spitzboden steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Westerland ist der größte Ort der Insel und ist die lebendige Seite von Sylt. Shopping und Sonnenbaden, ein bunter Veranstaltungskalender und ein ausgeprägtes Nachtleben, Promenadenbummel und Kurkonzert, relaxen im Freizeitbad und neue Kräfte tanken im Kurmittelhaus, das ist Westerland, eine Stadt mit vielen Gesichtern, die zu jeder Jahreszeit einen kurzweiligen Urlaub verspricht. Ob jung oder alt, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zur freien Natur. Der Strand ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 52,56 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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