Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Garage?

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 4,76

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und einer Garage in Essen-Kray? Freuen Sie sich auf eine schön aufgeteilte Immobilie auf der zweiten Etage in einem 27-Parteienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine schön eingerichtete Wohnung, in der es keinen Renovierungsstau gibt. Alles ist zeitgemäß ausgestattet und erlaubt ihnen quasi den direkten Einzug. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine lange Diele in das helle Wohnzimmer. Vorher kommen Sie rechts am neuen Gäste-WC, der Garderobe sowie der offenen Küche mit Essplatz vorbei. Vom großen Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon gelangt man in den privaten Bereich mit zwei Zimmern und einem funktionalen Badzimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8 qm großer Keller. Das besonderer an dieser Wohnung ist, dass Ihnen noch ein ca. 120 qm großer eigener Garten gehört. Ferner ist im Preis eine neuwertige Garage enthalten.

Lage

Die hier angebotene Wohnung finden Sie in Essen-Kray auf der Straße "Auf´m Berg". Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstrasse. Von hier aus erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; den Kindergarten und die Schulen sind in der Nähe und verkehrstechnisch sind Sie schnell auf der Autobahn A 40.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld liegt aktuell bei 262,22 €. Die Wohnung bieten jetzt schon zum Kauf an, damit Sie sich die günstigen Zinsen sichern können. Der Eigentümer zieht Ende Oktober 2017 um. Vorher müssen Sie auch nicht bezahlen!!

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Ratingen, Mülheimer Straße 94, 40882 Ratingen, Tel.: 02102- 889 55 44, Fax: 02102-889 55 46, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen