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Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4,5
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovison 4,76 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier haben Sie Platz für die ganze Familie und Sie werden sich in Ihrer eigenen 4 Wänden in dieser schönen und hellen lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung sehr wohl fühlen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Platz für die Garderobe. Von dort kommen Sie in einen großen Wohn- und Essbereich. An diesen schließt sich der Balkon an.
Durch die Ausrichtung nach Westen haben Sie hier Abendsonne. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und grillen Sie für sich und die ganze Familie. Dieser schöne Balkon kann auch als Wintergarten ausgebaut werden. Die Genehmigung dazu liegt bereits vor!
Die Küche ist ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Von der Küche aus kommen Sie auf den zweiten, kleineren Balkon. Hier ist der perfekte Platz fürs Frühstück in der Morgensonne. Die Küche kann auf Wunsch günstig vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Es gibt ein Kinderzimmer und ein zweites Zimmer mit Zugang auf den Balkon, welches Sie ebenfalls als Kinderzimmer oder als Büro nutzen können. Außerdem natürlich ein Elternschlafzimmer.
Das Bad ist mit hellgrauen Fliesen gefliest und hat eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein separates WC steht Ihnen oder Ihrem Besuch zur Verfügung.
Ein schöner abgeschlossener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss gehört mit zu dieser Wohnung.
Ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage gehört fix mit zur Wohnung. Kaufpreis von € 21.000.
Diese gemütliche Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber in absehbarer Zeit vermutlich frei werden.
Kaltmiete 890 € + 60 € für den TG-Stellplatz
Jahresnettokaltmiete 11.400 €
Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos. Bitte machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild über diese schöne Wohnung!
Energieausweis mit sehr guten Werten, Energiekennwert 75 kWh/(m²*a), liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
- große 4,5-Zimmer-Wohnung mit 86 m² DIN-Wohnfläche
- erst 1995 modern gebaut
- Laminatfußboden
- 2 Balkone, dadurch sowohl Morgensonne und Abendsonne auf dem Westbalkon
- elektrische Rollladen
- modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
- separates Gäste-WC
- helle Küche mit Zugang auf den Balkon
- kostengünstige Fernwärme
- abgeschlossener Kellerraum im UG mit Licht und Stromanschluß
- Trockenraumraum im UG
- Fahrradraumraum im UG
- Hausmeister- und Kehrwochen- Service
plus Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 21.000 €
Lage
Die Stadt Kornwestheim liegt perfekt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Stadt Ludwigsburg.
Sämtliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kornwestheim vorhanden.
Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. S-Bahn und Bus-Haltestelle sind gut per Fuß zu erreichen.
Die Autobahn A81 ist schnell über die Anschlüsse Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße (30er-Zone) in einem sehr gepflegten Wohnumfeld.
Ein kleiner Kinderspielplatz ist direkt angrenzend, einer der Kindergärten ganz in der Nähe. Es gibt alle Schultypen, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, Realschule und das Ernst-Sigle-Gymnasium.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 10, Lage im Wohngebiet