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* * * Im Zentrum: 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und 1 offenen Wintergarten in einem äußerst gepflegten Haus mit Aufzug im schönen Ruhpolding
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Sofort
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 750,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2 Nettomonatsmieten = 1.100.--
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: Sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser stilvollen und sehr gepflegten Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnraum und sinnvoll aufgeteiltem Schlafraum mit angrenzendem Duschbad. Sie wohnen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug im Treppenhaus.
Ein Kellerraum kann im Nachbarhaus genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
2-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren mit Kunststoffrahmen / Jalousien an allen Fenstern und Balkontüren / Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum, Laminatboden im Schlafraum, Fliesenböden in den Dielen sowie auf den Balkonen und in der großen Essküche und PVC-Belag mit Holzoptik im Duschbad sowie im separaten WC / Wand hoch gefliestes Duschbad mit Handwaschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster (keine Wanne)/ Halb hoch gefliestes separates WC mit Handwaschbecken und Fenster / Kabelanschluss / Waschmaschinenanschluss in der großen Essküche / Sichtbalken im großen Wohnraum / Küche und Schlafraum mit Zugang zum Balkon / Offener Wintergarten vom Wohnraum aus erreichbar.
Lage
Sie wohnen im Zentrum von Ruhpolding. Gleichwohl ist die Wohnung ruhig. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie un unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Außerdem haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Sie haben eine sehr gute Auswahl an gastronomischen Betrieben in Ruhpolding. Hier ist für jeden etwas dabei. In nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A-8 in Richtung München - Salzburg. Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten weitere Urlaubsorte Inzell, Reit im Winkl und natürlich den Chiemsee. Auch die Einkaufsstadt Traunstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Auch eine Zuganbindung finden Sie in Ruhpolding.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung mit uns.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Neeb / Vinzenzistr.8 / 83324 Ruhpolding / Tel.: 08663/418778 / Fax.: 08663/418779 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf eines mit uns geschlossenen Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Informationen:
Auftragsgemäß sind Innenbesichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Daher sollten Sie mit uns einen für Sie kostenlosen und unverbindlichen Termin vereinbaren.
Wir bemühen uns, alle Angaben in unserem Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben von dem Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposés übernehmen. Ein Angebot gilt als anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt.
Aufgrund der neuen Gesetzeslage bezüglich des Besteller Prinzips ist der Mietinteressent ab dem 01.06.2015 nicht mehr provisionspflichtig betreffend der Objekte, wegen derer er ab dem 01.06.2015 den Makler kontaktiert hat.
Unser Angebot ist ausschließlich für die von uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Bei nicht abgesagtem Termin...:
WENN EIN INTERESSENT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHT UND MIT UNS VEREINBART, DIESEN ABER NICHT WAHRNIMMT, OHNE DEN TERMIN ABZUSAGEN:
Dann bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir in ausschließlich solchen Fällen, dem Interessenten einen pauschalen Betrag in Höhe von 75,-- € netto plus MwSt., derzeit 19%, = 14,25 € = 89,25 € brutto als Aufwandsentschädigung in Rechnung stellen werden. Mit Ihrer Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro, erklären Sie sich mit dieser Regelung ausdrücklich einverstanden. Wir bitten höflichst um Ihr Verständnis, wofür wir Ihnen bereits jetzt sehr herzlich danken.